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Büroetage mit Weitblick
Kaltmiete: € 4.230,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.230,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 1.081,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 470 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das HANSATOR erwartet Sie in guter Stadtlage am Eingang der Duisburger Innenstadt am Marientor und als Entree zur Fußgängerzone Sonnenwall. Mit seinen 12 Geschossen ragt das bekannte Bürohaus über den Eingang der City. Aus den oberen Etagen genießen Sie den Weitblick über Duisburg und das Ruhrgebiet. Es stehen 110 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hansator verfügt über eine funktionale und repräsentative Ausstattung. Selbstverständlich sind eine Videoüberwachungsanlage, eine wärmegedämmte Fassade, eine Außenverschattung mit elektronisch gesteuerten Jalousien, eine moderne Aufzugsanlage, freundliche rundum erneuerte Toilettenanlagen und Teeküchen auf jeder Etage, sowie aufwendige Einbauten für die Aktenaufbewahrung in den Büros. Das Gebäude ist nicht klimatisiert, natürlich belüftet und somit in den Betriebskosten günstig.
Lage
Duisburg am Rhein als zentraler Verkehrsknotenpunkt mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr ist nicht nur ein internationales Logistik-, Handels- und Dienstleistungszentrum, sondern auch eine bedeutende Industriemetropole. Eine starke Wirtschaft mit einer guten Mischung aus Großunternehmen, Mittelstand und kleinen Handwerksbetrieben, qualifizierte Arbeitskräfte und ein vielfältiges Angebot an unternehmensorientierten Dienstleistungen sorgen für ausgesprochen günstige Investitionsmöglichkeiten in Duisburg.
In unmittelbarer Nähe zum Hansator befindet sich die Autobahnanschlussstelle Duisburg-Zentrum der A40. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestellen mehrerer Bus- und U-Bahnlinien liegen sozusagen "vor der Tür" und ein absolutes Plus in der Innenstadt, das Hansator verfügt über ein eigenes Parkhaus direkt neben dem Bürogebäude.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Energiekennwert Wärme: 73 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 38 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen