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Bürofläche in Hamburg-Hamm-Süd, Diagonalstraße
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160.51 m²
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160.51 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegtes Geschäftshaus, welches im Jahre 2001 fertig gestellt wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die im I. Obergeschoß gelegene Mietfläche mit einer Größe von 160,51 m² entsprechen in ihrer Ausstattung den heutigen Anforderungen und sind sehr gut belichtet.
Aufgrund der Flexibilität des Objektes sind zahlreiche weitere Nutzungskonzepte, über die klassische Büronutzung hinaus, selbstverständlich möglich.
Das Objekt verfügt über einen Personen-/Lastenfahrstuhl.
Lage
Die Eiffestraße ist eine der Haupt-Verkehrsachsen der Hansestadt. Das Objekt ist sowohl von der Eiffestraße, als auch von der Diagonalstraße aus anzufahren.
Aufgrund der Zurückgelegenheit von der Eiffestraße ist das Objekt nicht unmittelbar von dem Verkehrslärm betroffen und grenzt rückwärtig an den Mittelkanal.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objektes bietet die Möglichkeit sowohl die Hamburger City, den Flughafen, als auch die Autobahn A24 / A1 innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die U-Bahnstation Hammer-Kirche, welche sich nur einige Gehminuten von dem Objekt entfernt befindet, stellt die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Mietvertrages über das oben genannte Objekt hat der Mieter eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten in Form eines Kautionssparbuches oder als Bankbürgschaft zu hinterlegen.
Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Netto-kalt-Miete: € 1.070,00
Betriebskostenvorauszahlung: € 198,00
Heizkosten: € direkt an den Versorgungsbetrieb
Zwischensumme: € 1.268,00
Mehrwertsteuer: € 240,92
Gesamt: € 1.508,92
Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2010
Heizenergieverbrauch: 57,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchkennwert: 24,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr: 2001
Stichworte:
Bundesland: Hamburg
Preise:
Mietzuschläge: 256,12 EUR