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Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage mit Stellplätzen

Preis: 3.133,62
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 2:13
Aufrufe: 0
ID: L4EV9dw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.133,62

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 497 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.133,62

Nebenkosten: € 700,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 497 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude: das 3-geschossige Verwaltungsgebäude mit Autobahnpolizeiwache, eine Kfz-Werkstatt und Garagen.
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im EG und 2. OG des Verwaltungsgebäudes.
EG: 134,05 m² (3 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Herren WC, 1 Damen WC, 1 Abstellraum)
2. OG: 333,71 m² (8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 Herren WC, 1 Damen WC, 1 Abstellraum)
KG: 2 Räume mit 29,64 m² insgesamt
Die Büroflächen können auch etagenweise angemietet werden. Im EG besteht die Möglichkeit eine Teeküche in den Besprechungsraum zu integrieren.

In den Nebenkosten sind bereits die Heizungs- und Stromkosten enthalten. Es handelt sich hierbei um eine Vorauszahlung, über die eine jährliche Abrechnung erstellt wird.
Es stehen 12 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die technische Infrastruktur (Strom- und Datenverkabelung) ist auf dem neuesten Stand. Die Büroräume sind mit Einbauschränken, Teppichboden und einer außenliegenden Verschattung ausgestattet. Im 2. OG befindet sich eine separate Teeküche.
Pro Etage sind jeweils ein Damen-WC und ein Herren-WC vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2009
Baujahr Gebäude: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Heizenergieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Stromverbrauchskennwert 36 kWh/(m²*a)

Lage

Die Bürofläche liegt im Stadtteil Niedereimer, nördlich des Stadtzentrums von Arnsberg. Durch die direkte Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz durch die Bundesstraße B229 und die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A445 verfügt der Standort über eine sehr gute regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist der Standort auch über den ÖPNV angebunden.

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