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Bürofläche - wir informieren Sie über die vakanten Flächen im Objekt...

Preis: 3.640,80
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:43
Aufrufe: 0
ID: GyOGzWy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.640,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 444 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.640,80

Mieterprovision: provisionsfrei zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 444 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 1992 fertiggestellte Immobilie ist eines von insgesamt 4 baugleichen Häusern, die als Ensemble konzipiert waren.

Viele technische Einrichtungen, insbesondere die Tiefgaragentechnik, werden als Gemeinschaftseinrichtungen von den verschiedenen Eigentümern geteilt.
Die sich daraus ergebenen Synergien haben zur Folge, dass die Bewirtschaftungskosten auf diese Weise vergleichsweise stabil gehalten werden können.
Zu dem Büropark gehören neben der gemeinschaftlichen Tiefgarage weitere 33 Außenstellplätze.

Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine gute und moderne Grundausstattung, eine hohe Flexibilität in der Aufteilung und eine optimale Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter aus.

Die hochwertige Außenfassade gibt dem gesamten vierteiligen Gebäudekomplex eine zeitlose Modernität.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige und helle Büroräume
- Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Empfangsbereich
- BAP-Beleuchtung
- hochwertiger antistatischer, anthrazitfarbener Ankerteppichboden
- Doppelbodentrassen und Bodentanks
- EDV-Verkabelung, CAT-7
- weiß gestrichene Glasfaser- und Raufasertapete
- in Abstimmung mit dem Mieter können individuelle und nutzerabgestimmte Arbeitsbereiche geschaffen werden

MIETANGEBOT:
1. Bei mindestens 3 Jahren Vertragslaufzeit; 3 Monate mietfrei
2. Bei mindestens 5 Jahren Vertragslaufzeit; 6 Monate mietfrei

Lage

Das Bürogebäude befindet sich rechtsrheinisch nur ca. 500m von der Autobahnausfahrt Köln-Poll (A 4) direkt an der Hauptstraße. Auch die A 559 ist nicht weit entfernt, so dass der Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 min mit dem PKW optimal zu erreichen ist.

Über die Rheinbrücken ist das linksrheinische Stadtzentrum genauso gut und schnell anzufahren, wie auch die rechtsrheinischen Zentren Porz und Deutz. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und den Bahnhof Deutz sind mit dem PKW ebenfalls hervorragend.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 liegt nur ca. 3 min Fußweg entfernt. Die Linie 7 verbindet die Kölner Straße nicht nur mit dem Zentrum des Stadtteils Porz, sondern auch mit der Kölner City.

Dieses Objekt besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung und ist daher gerade auch für Unternehmen mit hohem Außendienstanteil der optimale Bürostandort.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 86 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992

Stichworte:
Gesamtfläche: 444,00 m², 4 Etagen

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