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Büroflächen im Gewerbegebiet "Werner-von-Siemens-Ring"

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 4:34
Aufrufe: 0
ID: Q1lLd5W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 905.47 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 905.47 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 126.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der moderne 3-geschossige Bürokomplex mit anschließender Lagerhalle wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser sowie einen Personenaufzug. es stehen in allen drei Etagen Mieteinheiten ab ca. 30 m² bis ca. 330 m² zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind im Außenbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Das Objekt befindet sich an der südlichen Stadtgrenze von Magdeburg im Gewerbegebiet Werner-von-Siemens-Ring. Es besteht eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn Magdeburger Ring/Bundesstraße B1 und die Auffahrt zur Bundesautobahn A14 ist in nur wenigen Minuten erreicht. Für den öffentlichen Personennahverkehr ist eine Bushaltestelle im Gewerbegebiet vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 7646,50 m², 3 Etagen

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