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Büroflächen in der Bonner Innenstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 435 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 435 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1959.
Das Untergeschoss und das Erdgeschoss werden von einer Systemgastronomie genutzt.
Im 1. Obergeschoss steht eine Mietfläche für ebenfalls repräsentative Zecke mit Besucherverkehr zur Verfügung.
In den vier darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils ca. 300 m² bzw. im Dachgeschoss 250 m² Büro- und Praxisflächen.
Der Tiefkeller verfügt über zusätzliche Lagerflächen, von hier aus hat man direkten Zugang zu einem Aufzug.
Das Objekt ist teilweise klimatisiert und verfügt über ein Sprinkleranlagensystem.
Größe:
Die Größe der Nutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 435 m².
Ausreichend Lagerfläche steht zur Anmietung zur Verfügung.
Aufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit wird in Absprache mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgestattet.
Nachstehend einige Gebäudedetails:
- Beheizung über Fernwärme
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Neue, Isolierverglaste Kunststofffenster
- klimatisiert
- Personenaufzug
- Außenliegende Jalousien
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage unmittelbar am Cityring sowie in der Fußgängerzone.
Sämtliche namhafte Filialisten des Einzelhandels sind dort vertreten und prägen neben dem Universitäts-Hauptgebäude und dem Bonner Münster die Innenstadt.
Die Handelsfläche befindet sich in zentraler Lage der Fußgängerzone, direkt gegenüber der Friedrich-Wilhelm-Universität- Bonn. Durch den nahegelegenen, fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof ist das Zentrum von Bonn optimal an den ÖPNV angeschlossen.
Sonstige Angaben
- Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
- Energieausweis: liegt vor
- Starkstrom: Nein
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Energiedaten:
Laut Energiebedarfsausweis vom 14.10.2014 gültig bis 13.10.2024
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Nah/Fernwärme HW fossil,
Endenergiebedarf Wärme: 1
78 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Strom:
28 kWh/(m²a).
Nah/Fernwärme HW fossil, Endenergiebedarf Wärme:
178 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Strom:
28 kWh/(m²a).
Bezug:
Nach Vereinbarung, bzw. kurzfristig möglich.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt € 11,50 / m², somit € 5.002,50 zuzüglich Nebenkosten und MwSt. monatlich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben.
Da wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besichtigung:
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Stichworte:
1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung