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Wohnen in Wentorf / HH - NEUBAU - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 337.100,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 216 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau von sonnigen und massiv gebauten Reihenhäusern auf einem der letzten und schönsten Grundstücke im Neubaugebiet. Die Häuser überzeugen durch ein sehr großes Platzangebot im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eine energieeffiziente Ausstattung und pflegeleichte Grundstücke. Der Baubeginn ist geplant im Frühjahr 2015, die Fertigstellung ist dann für den Winter 2015 geplant. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich. Gemeinsam mit dem Architekten können Sie Ihre ganz individuellen Ausstattungen für Ihr Traumhaus planen. Grundrissveränderungen, z.B. zusätzliche Wände, Änderungen die Statik, usw. können Mehrkosten verursachen. Den genauen Ausstattungsumfang entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung für diese Reihenhäuser, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Ausstattungsbeschreibung
- schlüsselfertige Erstellung (ohne Küche)
- Sonderleistung nach Ihren Vorstellungen möglich
- inkl. Carport, Hausanschlusskosten, Erschließungskosten, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten
und Pflasterarbeiten
- Warmwassererwärmung mit Solar, Heizung mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das neue und ruhige Wohngebiet in Wentorf. Wentorf bei Hamburg-Bergedorf ist eine Gemeinde mit über 11.500 Einwohnern und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig-Holsteins. Wentorf wird von der Bundesstraße 207 durchquert, die nach Hamburg-Bergedorf in die eine, bzw. nach Mölln und Ratzeburg in die andere Richtung führt.
Unter den erwerbstätigen Einwohnern befinden sich viele Berufspendler, die vorwiegend in Hamburg arbeiten. Die Wirtschaft in Wentorf ist überwiegend von Kleingewerbe und Handwerk geprägt.
In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Regionalschule sowie ein Gymnasium. Ein zusätzliches Angebot der Regionalschule ist die Offene Ganztagsschule. Die Gemeindebücherei hält etwa 19.000 Bände vorrätig, die schwerpunktmäßig Kinder bis 12 Jahren ansprechen sollen. Wentorf hat acht Kindergärten und es gibt außerdem das Landesförderzentrum Sprache (ehemals staatliche Internatsschule für Sprachbehinderte).
Ebenso in der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Verkehrsanbindung Durch die Buslinie 235 erhält Wentorf Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die Busse verkehren zwischen dem S-Bahnhof Reinbek, S- und Fernverkehrsbahnhof Hamburg-Bergedorf, sowie dem S-Bahnhof Nettelnburg. Vom Reinbeker Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Außerdem hat Wentorf Anschluss an die Buslinie 8810, die von Bergedorf kommend, den Ort mit den Nachbarortschaften Börnsen, Dassendorf, Schwarzenbek verbindet und in Mölln ZOB endet.
Sonstige Angaben
- für Kapitalanleger sehr gute Vermietbarkeit
- für Selbstnutzer
- sehr stilvolle, geräumige Eigenheime mit 5-6 Zimmern
- Besichtigungs- und Beratungstermine nach Vereinbarung
- Preise können je nach Haustyp variieren
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen