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Büroflächen in perfekter bester Lage!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 393.39 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 24,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 393.39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 196.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch Passagen und großzügig begrünte Innenhöfe wird das 6-geschossige Bürogebäude an der Straßenfront 'Im Tal' mit den übrigen Gebäuden und dem Durchgang zur Westenriederstraße verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionsreiche Gaststätte mit Wirtsgarten, in den Obergeschossen befinden sich die Büro- und Wohnflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Es ist möglich 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage pro 150m² anzumieten. Die Einfahrt befindet sich in der Westenrieder Straße.
Verkabelung: verkabelt Cat 5
Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Verpflegung: Gastronomie im Haus
Personenaufzug: Ja
Lage
Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort.
Im Herzen von München gelegen verbindet das Tal den Marienplatz mit dem Isartorplatz. Der Altstadtring schließt sich unmittelbar an und stellt so die Anbindung an alle wichtigen Ausfallstraßen des Stadtgebietes dar. Ebenfalls sehr gute Anbindung an den ÖPNV über die S-Bahnstation "Isartorplatz" (Stammstrecke) sowie über die S- und U-Bahnstation "Marienplatz" (S-Bahn-Stammstrecke) und U-Bahn der Linien U3 und U6. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Hotels befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
U-Bahn-Station "Marienplatz"; Linie U3 und U6
S-Bahn-Station "Isartor" (Stammstrecke)