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Büroflächen in zentraler Ecklage am Barbarossaplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 309 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 309 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1965 erbaute, 7-geschossige Büro-/ Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ansprechend hellgraue Natursteinfassade. Im Erdgeschoss haben sich Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, u. a. eine Bäckerei. Im 6. Obergeschoss befinden sich Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 141,7 kWh(m² a)
Energieträger: Fernwärme/ Heizwerk fossil
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.