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Büroflächhe in den Wallhöfen

Preis: 4.431,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 Oktober, 9:57
Aufrufe: 0
ID: GyONqLY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.431,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.431,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Nebenkosten: € 944,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das architektonisch anspruchsvolle Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im neuen Quartier Wallhöfe in der Hamburgs Neustadt in unmittelbarer Nähe zu Planten un Blomen. Die helle Erdgeschossfläche kann in Absprache aufgeteilt und ausgestattet werden. Die aktuelle Ausstattung umfasst Betonkernaktivierung, hohe Decken, Bodentanks mit integrierter Netzwerkverkabelung, Stehleuchten, separate WC-Einheiten und eine Pantry. Highlight ist eine ca. 33 qm große Terrasse zum Innenhof. Der Mietpreis richtet sich nach den individuellen Ausbauwünschen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das Bürogebäude liegt in der Hamburger Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Wahrzeichen, der Kirche "St. Michaelis", kurz "Michel" genannt. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum und den Hauptbahnhof in ca. 5 - 6 Minuten. Zur S-Bahnstation "Stadthausbrücke" bzw. zur U-Bahnstation "St. Pauli" ca. 6 Minuten. Ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind der "Großneumarkt" mit seinen Kneipen und Restaurants sowie die beliebte Parkanlage "Planten un Blomen".

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 295,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Hamburg

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