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Bürohaus am Altstadtring mit Atmosphäre und Aussicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1050 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren- siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fünfstöckiges Büro- und Geschäftshaus mit denkmalgeschützter Sandsteinfassade und großzügigen Fensterelementen.
Besucher / Kunden parken entspannt in den umliegenden Parkhäusern oder auf dem Parkstreifen vor dem Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Über ein sehr schönes, großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht und Personenaufzug werden die Etagen erschlossen.
Derzeit stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten ab ca. 153 m² zu Ihrer Verfügung:
Die Etagen sind noch unrenoviert, werden jedoch in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter hergerichtet.
Im Mietpreis enthaltene Ausstattung:
- neuer Teppichboden (Nadelfilz)
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- getrennte Sanitärbereiche, meist mit Tageslicht
- innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage im 4. Obergeschoss
- Dachterrasse im 4. Obergeschoss
- Isolierverglasung
- betriebsbereites EDV-Netz mind. Cat. 5 mit RJ 45 Anschlüssen
- Küchenzeile auf jeder Etage
Die aktuelle Raumaufteilung der Etagen ist unterschiedlich. Bei Bedarf kann die bestehende Aufteilung an die Wünsche der künftigen Mieter angepasst werden.
Lage
Zentralste Innenstadtlage - direkt am Nürnberger Altstadtring in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Nürnberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in alle Himmelsrichtungen. Zum nächsten Autobahnanschluss (A73) ist es nur Minutensache. Einer der größten U- und Bus-Bahnhöfe der Stadt befindet sich "fast" vor der Tür.
Von hier aus schauen sie direkt in die Nürnberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Sehenswürdigkeiten, Hotels, Restaurants, Einzel- und Großhandel, öffentlichen Einrichtungen, Post, Bank, Ärzte, etc. Es befindet sich alles buchstäblich vor der Tür.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 100,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche ab ca.153,00 m², Etagenweise Anmietung ab ca. 230 m² Balkon-Terrassen-Fläche ab ca. 28,00 m², Innenstadt, Altstadt, ansprechendes Gebäude, Loftnutzung möglich, Personenaufzug, gepflegter Zustand, Denkmalschutz, Renovierung in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern, Einbauküchen, EBK, Einbauküche in jeder Einheit, provisionsfrei für den Mieter, hell und freundlich,