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Büroräume "In Laisen" * mit Ausstellung/Produktion * Tiefgarage 1

Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 3:59
Aufrufe: 0
ID: J6WAg8Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1760 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1760 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürogebäude bietet drei Büroetagen, ebenerdige Ausstellungs-, Produktions- oder Großhandelsflächen und eine hauseigene Tiefgarage. Ein ausgezeichneter Internetanschluss mit bis zu 2 x 10 GBit/s kann zur Verfügung gestellt werden.

Mietflächen:
Diverse Büroeinheiten (1. und 2. OG), ca. 158 m² - 1.230 m²
Ausstellung/Produktion/Großhandel (EG), ca. 720 m² (Kombi mit Büroeinheit 1. OG)

Der ebenerdige Hauptzugang befindet sich im 1. OG. Die Etagen sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden. Zudem verfügt die Erdgeschossfläche über eine interne Treppe zu einer Büroeinheit im Obergeschoss und lässt sich so optimal kombinieren. Die Ausstattung der Büros kann nach Bedarf des Nutzers (EDV-Verkabelung, Klimatisierung etc.) angepasst werden. Die Innenflurwände der Büros sind zum Großteil als Glaselemente ausgeführt. Damit bringen sie Tageslicht in die innenliegenden Gebäudeflächen und schaffen so ein helles, großzügiges Raumgefühl. Im Haus gibt es eine Kita des Tagesmüttervereins (TigeR).

Die Erdgeschossfläche wird über ein zweiflügeliges Tor oder den Aufzug mit Außenandienung auf Rampenhöhe (für Lkw) angedient. Sie hat eine lichte Raumhöhe von ca. 3,23 m. TG- und Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet In Laisen, nördlich der Bundesstraße und Stadtumfahrung B 28. Nach Metzingen gelangt man in etwa 8 Minuten, nach Nürtingen in rund 25 Minuten Fahrzeit. Der Hauptbahnhof von Reutlingen liegt in ca. 1,3 km Entfernung. Eine Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in etwa 400 m.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag

Stichworte:
Gesamtfläche: 1950,00 m²

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