Büroräume zentral in Harburg -zusätzliche Lagerflächen sind auch anzumieten !

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 191 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Mieterprovision: 1,5 Bruttomieten zzgl. 19 % USt.

Nebenkosten: € 275,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 191 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und zentral gelegene Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1981 erbaut wurde.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem das 2. OG.
Sie werden von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt, in den sich hervorragend ein Wartebereich integrieren lässt.
Die Bürofläche verfügt neben der Küche, den getrennten WCs und einem Abstellraum, der sich wunderbar als Büromaterial Lagerraum anbietet, über sieben Büroräume - im momentanen Grundriss. Einige Zwischenwände können nach Bedarf vom Mieter (nach vorheriger Erlaubnis des Vermieters) auch entfernt oder versetzt werden. Wobei die Aufteilung zum jetzigen Zeitpunkt sehr praktisch ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen hellen und schön geschnittenen Büroräumen bei einer Besichtigung!

Abgerundet wird das Ganze durch die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Keller des Hauses (welcher dann mit einem Lastenfahrstuhl zu erreichen ist) anzumieten. Sie haben die Wahl, ob Sie 30 m², 50m² oder gar 200 m² benötigen! Hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen, der Mietpreis variiert nach der Größe der Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist zur Zeit mit pflegeleichtem Nadelfilzteppich ausgelegt, welcher allerdings in die Jahre gekommen ist. Im inserierten Mietpreis ist eine Erneuerung des Fußbodenbelags Vermieterseits bereits enthalten! Der Vorteil: Sie als neuer Mieter können den Bodenbelag mit bestimmen (bis zu einem Preis von 25,- €/ m² !).
Das Damen WC verfügt über zwei getrennte Toiletten, das Herren WC über eine Toilette und ein Pissoir, beide Räume sind zeitlich neutral, hell gefliest. Die Küche hat eine schöne Größe. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In dem Objekt sind ein Personen- und ein Lastenfahrstuhl vorhanden. Der Lastenfahrstuhl führt in den Keller und der Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins 3. Obergeschoss.

Lage

Die hier beschriebene Bürofläche liegt in Hamburg Harburg, in der Nähe des Harburger Hafens. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Sand, auf dem sechs Tage in der Woche der beliebte Harburger Wochenmarkt stattfindet, ist fuß läufig erreichbar. Ein großer Vorteil ist, dass ab nachmittags die Marktfläche als Parkfläche mit Parkschein zur Verfügung steht. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte (u. a. direkt gegenüber Karstadt), Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe sowie Bürogebäude. Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den Harburg Arcaden. Auch die TUHH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

-Personenaufzug
-Lastenfahrstuhl in den Keller
-Zentralheizung
-Pantry
-Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Fläche, zu tragen - hier sind jeweils eigene Zähler von den Versorgern vorhanden

Bei Interesse an der Anmietung dieser Bürofläche, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:

-aktuelle Schufa Auskunft (vom Mieter selber zu beschaffen)
-ggf. Bankauskunft
-Selbstauskunft
-Handelsregisteranmeldung
-Kopie vom Personalausweis
-Vorvermieterbescheinigung

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen. Sie beträgt drei Bruttomieten je Vertrag zzgl. 19% USt. und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Hamburg