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Büsum/Butendörp: Familienfreundliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage 1
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 90.3 m²
Zimmer: 2,5
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken, zzgl. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.
Hausgeld: € 90,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.3 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1995
Grundstück: ca. 601 m² Eigenland
Wohn- und Nutzfläche: ca. 93,53 m²
Hausgeld: ca. EUR 90,- €/ Monat zzgl. Strom und Gas
Heizung: eigene Gasbrennwerttherme von Viessmann
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Der Südbalkon lädt mit seinem Panoramablick bis zum Deich über die Felder nach Büsum zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die familienfreundliche Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtwannenbad und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einem Abstellraum im ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet einen Raum mit TV-Anschluss, einen Flur und ein Tageslichtduschbad. Sonstiges: Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft. Dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt im Spitzboden über Veluxfenster, mit Jalousien, die sich durch Solarenergie hoch- und runterfahren lassen. An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter. Die Wohnung ist seit dem Baubeginn immer in Eigennutzung gewesen.
Zu der Wohnung gehören ein fester Kfz-Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Kennzeichnung im Grundriss Abstell 3). In dem gemeinschaftlichen Trockenraum befindet sich eine zu der Wohnung gehörende Waschmaschine inklusive Trockner.
Lage
Der beschauliche Ort Butendörp befindet sich zwischen Westerdeichstrich und Stinteck ca. 4 Autominuten vor Büsum. Der Badestrand in Stinteck verfügt über einen eigenen schönen Grünstrand mit FKK-Strand an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der gesamte Strandbereich sowie die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Sonnenbaden ein. Er ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,23 m², Gesamtfläche: 93,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen