Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dithmarschen (Kreis)
Büsumer Fußgängerzone - Wohn- und Geschäftshaus in der Alleestraße
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 228.16 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.16 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum von Büsum mit Zugang und Fensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone (Alleestraße). Zurzeit wird die Immobilie gewerblich, als auch wohnlich und zur Ferienvermietung genutzt. Es handelt sich um zwei Grundstücke, die über Eck angeordnet sind. Das Grundstück mit Front zur Fußgängerzone ist bebaut mit einem Gebäude aus dem Jahr 1966. Das dahinterliegende zweite Grundstück, welches von der Seitenstraße zugänglich ist, ist mit einem neueren Gebäude von 1986 bebaut. Im Hinterhof sind einige Stellplätze vorhanden.
Die Immobilie kann frei übergeben werden, sodass einem neuen Geschäftsmodell oder einer neuen Nutzung nichts im Wege steht. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Der Zustand ist gepflegt.
Der Angebotspreis ist VHB.
Ausstattungsbeschreibung
- Zwei Grundstücke(ca. 438 m2 + ca. 130 m2), über Eck bebaut mit zwei Gebäuden (eines Baujahr 1986 und das andere 1966)
- ca. 501 m2 Gesamtfläche, davon aktuell ca. 183 m2 gewerblich genutzte Fläche, ca. 228 m2 Wohnfläche und ca. 90 m2 sonstige Flächen.
- Gebäude, Bj. 1966:
- Laden (ca. 52 m2) mit Fensterfront zur Fußgängerzone (Alleestraße)
- Zwei Ferienwohnungen im 1. OG und Dachgeschoss (ca. 56m2 und 66 m2), eine mit großem West-Balkon
- Anbau zum Hinterhof mit weiteren ca. 51 m2 Fläche in Abstellraum und Keller
- Energieausweisdaten: Bj. 1967, Gas, Energiebedarf 156,5 kwh/m2/a (E)
- Gebäude, Bj. 1986:
- Laden mit Fensterfront zur Seitenstraße im Erdgeschoss (ca. 101 m2), Umbau zur Wohnung möglich
- Garage ca. 29 m2
- Wohnung im 1. OG (ca. 106 m2) mit großem Süd-West Balkon
- Keller ca. 28 m2
- Energieausweisdaten: Bj. 1987, Gas, Energieverbrauch 78,5 kwh/m2/a (C)
- Zahlreiche Stellplätze im Hinterhof
- Gepflegter Zustand
- Die Immobilie kann komplett frei übergeben werden
Der Angebotspreis ist VHB.
Lage
Direkt im Zentrum in der Fußgängerzone von Büsum liegt diese Wohn- und Geschäftsimmobilie.
Büsum war ursprünglich ein kleines Fischerdorf. Heute ist die Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste ein beliebtes Ferienziel. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist Büsum der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der Westküste im nördlichsten Bundesland. Durch die Neugestaltung der Deichpromenade am Hauptstrand ist die einmalige Watttribüne entstanden. Mit dem Museumshafen hat Büsum einen besonderen Anziehungspunkt geschaffen. Die mit
viel Hingabe restaurierten Kutter und Segler begeistern Groß und Klein gleichermaßen. Und diverse verschiedenartige Veranstaltungen vor allem in den Sommermonaten sorgen für bunte Abwechslung und Unterhaltung.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 182,86 m², Gesamtfläche: 501,66 m², vermietbare Fläche: 411,02 m²