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BVBI: 4-Parteien-Haus in malerischer Umgebung - zum Vermieten oder Selbst-Bewohnen
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1439 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 1439 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Zwei-Geschosser befindet sich in der Ortsmitte von Netzeband. Hinter dem Gebäude befinden sich die dazugehörenden 4 Garagen. Die 1.439 Quadratmeter, auf denen es steht, sind mit viel Rasen, stattlichen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Das Objekt befindet sich in einem allgemein guten Zustand und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die kleinste davon ist eine 1-Raum-Wohnung von etwa 45 m². Außer dieser gibt es noch zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit ca. 64 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit etwa 80 m². 2 Wohnungen sind vermietet, die anderen 2 sind saniert und bezugsfrei.
Bäder und Küchen sind mit Fenstern ausgestattet und gefliest, in den Zimmern ist Laminat verlegt, teilweise auch Teppichboden. Die aus Ziegelmauerwerk erbauten Wände sind mit Kunststofffenstern und festen Rollläden versehen.
1995 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurde mit einer Öl-Zentralheizung und Iso-Fenstern versehen. Trotzdem sind einige kleinere Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend, z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger zur Vollvermietung.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Wohnungen auf 2 Etagen:
davon 2 Wohnungen vermietet:
- EG links, 2 Zimmer, ca. 63,9 m² Wfl., 259 EUR Miete monatlich nettokalt
- OG links, 1 Zimmer, ca. 45,5 m² Wfl., 173 EUR Miete monatlich nettokalt
davon 2 Wohnungen saniert und bezugsfrei:
- EG rechts, 2 Zimmer, ca. 63,6 m² Wfl., Küche, Bad
- OG rechts, 3 Zimmer, ca. 79,9 m² Wfl., Küche, Bad
- Küchen und Bäder gefliest
- Zimmer mit Laminat und Teppichboden
- Haus komplett unterkellert
- weitläufiges Außengelände
- 4 Garagen hinter dem Haus
- letzte umfangreiche Sanierung: 1995, inkl. Iso-Fenster und - Öl-Zentralheizung
Lage
Netzeband ist einer von 3 Ortsteilen der Gemeinde Temnitzquell im Zentrum des schönen Landkreises Ostprignitz-Ruppin nordwestlich unserer Hauptstadt Berlin gelegen. Das Gebiet ist aufgrund der Quelle der Temnitz und des Katerbower Sees sehr reich an Wasser sowie einer vielfältigen Flora und Fauna.
Über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle "Herzsprung" der A 24 erreicht man Berlin in einer guten Stunde. Die nächstgrößere Stadt Neuruppin ist etwa 15 Kilometer entfernt. Netzeband verfügt über einen Regional-Bahnhof, durch welchen man von Wittenberge bis Hennigsdorf über Wittstock und Velten gut verbunden ist.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 15 Minuten mittels nahegelegenem Bus oder dem Auto erreichbar. Der Weg zum schönen alten Bahnhof ist mit weniger als 500 Metern Entfernung ein Katzensprung. Auch ein Restaurant und verschiedene Übernachtungs- oder Tagungsmöglichkeiten liegen sehr nah.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen