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ca. 2.323 m² Fertigungs-/Lagergebäude (teilbar) mit Büros auf einem ca. 2.218 m² Gewerbegrundstück 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1962 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2128 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 51.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehenden Lager-/ Fertigungsflächen befinden sich auf einem ca. 2.218 m² großen Gewerbegrundstück. Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Flächen in dem Gebäude teilen sich wie folgt auf:
ca. 1.162 m² Lager-/ Fertigungsfläche im Erdgeschoss
- Andienung über 2 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe ca. 4,5 m
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- Kranbahn
- separater Kompressorraum
ca. 800 m² Lager-/ Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
- sehr gute natürliche Belichtung
- Andienung über einen Lastenaufzug (ca. 2 m x ca. 4 m)
- Hallenhöhe ca. 3 m
- beheizbar
ca. 361 m² Büro-/ Sozialfläche im 1. Obergeschoss
- zeitgemäße Ausstattung
- ansprechendes Treppenhaus
- Damen - und Herren- WC-Anlagen
- Sozialräume (Duschen, Aufenthaltsräume usw.)
- bei Bedarf kann von der Bürofläche eine bestehende Betriebswohnung abgetrennt werden
Durch die gegebene Bauweise können die vorhandenen Flächen aus unserer Sicht gut aufgeteilt werden, so dass eine Vermietung an mehrere Nutzer möglich wäre.
Die vorhandenen Frei- bzw. Verkehrsflächen sind überwiegend mit Asphalt befestigt.
Lage
Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet von Boizenburg, welches von verschiedenen produzierenden und handwerklichen Unternehmen genutzt wird. Über die B 195 ist die Autobahn 24 Anschlussstelle "Zarrentin" in ca. 20 km zu erreichen und bietet somit einen hervorragenden Anschluss an Hamburg sowie in die Gegenrichtung nach Rostock und Berlin. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen.
A 24 (Anschluss Stelle Zarrentin) ca. 20 km
Geesthacht ca. 32 km
Hamburg ca. 65 km
Berlin ca. 250 km
Sonstige Angaben
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Übergabe nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2323,00 m², Bürofläche: 361,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern