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Landhaus in herrlicher Alleinlage!
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3495 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 3495 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Heizungsart: Ofen
Renoviertes Landhaus in herrlicher Alleinlage
Objektbeschreibung
Wohnen in herrlicher Umgebung. Wer Ruhe sucht, dem Lärm des Alltags entfliehen möchte, findet hier ein traumhaftes Grundstück. Alter Eichenbaumbestand und eine Baumschonung säumen das Hausgrundstück. Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein schöner Baumbestand (kleiner Waldanteil), der dem Haus zusätzlich Schutz und Charakter verleiht. Der Wirtschaftsteil und die separate Scheune (Reparaturbedarf) eignen sich hervorragend für Stallungen, Hobby, Werkstatt, Lager...Das Grundstück bietet auch einen herrlichen Lebensraum für Kleintiere, so wie es auf den Bildern erkennbar ist. Das Wohnhaus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Der Dachstuhl wurde fachmännisch mit 20 cm Dämmung isoliert. Alle Innentüren und auch die Außentüren wurden erneuert. Im Obergeschoss wurde ein schickes Bad und ein weiteres Zimmer ausgebaut. Dort sind durch den Ausbau 2 Zimmer, Bad und Flur entstanden. Im Wohnzimmer beheizt ein schöner Kachelkamin das komplette Haus mit gemütlicher Wärme. In Bad und Küche sind zusätzlich moderne Infrarotheizkörper eingebaut. Diese werden jedoch durch den leistungsfähigen Kachelkamin kaum genutzt. Im Erdgeschoss wurde auch ein Gäste-WC neu eingebaut. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Hohlschicht erstellt. Der Dachstuhl des Wohnhauses wurde 2015 komplett gedämmt. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und haben Außenrollläden. Die Fußbodenbeläge wurden erneuert. Das Gäste-WC neu eingebaut. Das Bad wurde komplett erneuert. Dies betrifft neben der Sanitärausstattung auch die Zufluss- und Abflussleitungen. Die vorhandene Einbauküche kann mitverkauft werden. Haustür und Seitentür sind ebenfalls neuwertig. Das Haus hat einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Mit der Neugestaltung des Gartens wurde bereits begonnen. Einige Bäume wurden gefällt, um dem Haus mehr Sonnenlicht zu geben. Eine Wallhecke wurde angelegt. Eine Obstbaumwiese mit verschiedenen Obstbaumsorten angelegt, ein Teich ist vorhanden. Eine kleine Naturidylle.
Lage
Dieses herrliche Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße (Sackgasse). Nur zwei weitere Häuser liegen als Anlieger an dieser Nebenstraße. Rundherum hat man einen freien Blick ins Grüne. Trotz dieser herrlichen Ruhe und Alleinlage ist die Entfernung zu den nächsten Dörfern Remels und Hesel nur gering. Dort ist ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten.....vorhanden. Auch die Entfernung zur Autobahn A 28 ist angenehm. Ein Ausflug zur Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist ebenfalls schnell verwirklicht. Eine ideale Wohnumgebung für ruhebedürftige Menschen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 286,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: NL, modernisiert