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Traumhaftes Landhaus in herrlicher Alleinlage!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 18345 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 18345 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine traumhafte Verbindung von sehenswertem Landhausstil und herrlicher Wohnidylle im Grünen! Umgeben von einer kleinen Waldfläche und grünen Wiesen wurde dieses Landhaus 2007 komplett neu errichtet. Die schönen alten Klinkersteine wurden wieder neu vermauert. Das alte Ständerwerk aus Eichenholz wurde sehenswert in den Wohnraum integriert. Im hinteren Bereich des Hauses wurde durch eine große Fenster-Dachfläche lichtdurchfluteter Wohnraum geschaffen. Auch das Obergeschoß profitiert von dieser großen Glasfläche. Es wurden großzügige und gemütliche Räume mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Engpässe im Bad muss es nicht geben. Es stehen 4 komfortable Bäder zur Verfügung. Auch Nutzfläche ist in großzügiger Form vorhanden. Im Hinterhaus ist Platz für mehrere Pkw, für Werkstatt, Hobby, Geräte.... Ein Teilbereich ist vorbereitet für den Einbau einer Sauna u.ä.. Das große Grundstück bietet den passenden Rahmen für dieses Anwesen. Ein Teilbereich ist als Ziergarten genutzt, andere Teile als Wiesen, Obstwiesen und Weiden. Ein Paradies für Mensch und Tier. Wenn Sie keine Verwendung für ein großes Grundstück haben, verpachten Sie die Restflächen einfach. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Ausstattungsbeschreibung
Wie schon erwähnt wurde das Haus 2007 komplett erneuert. Das zweischalige Mauerwerk mit 45 cm Gesamtstärke und wärmegedämmter Hohlschicht wurde 2007 neu errichtet, ebenso der Dachstuhl mit Dämmung und Tonziegeleindeckung, die Betondecken mit Betonestrich, die Elekrtik, die Sanitäranlagen und Leitungen, die Heizung, die Außenanlagen. Für die Fußböden wurden geschmackvolle Bodenfliesen und Holzdielen als Belag gewählt. Die Fliesenböden haben teilweise zusätzliche Fußbodenerwärmung. 4 schicke Bäder mit hochwertiger Ausstattung sind vorhanden. Die große Rasenfläche wird von einem Rasenroboter bequem und zuverlässig gemäht. Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zu diesem wunderschönen Landhaus!
Lage
Alleinlage und Zentrumnähe schließen sich eigentlich aus. Bei dieser Immobilie ist jedoch beides gegeben. An einer kaum befahrenen Nebenstraße in sehr ruhiger Lage liegt diese Immobilie mitten im Grünen. Trotzdem können Sie den Einkauf im Supermarkt zu Fuß erledigen. Auch Schule, Kindergarten, Ärzte sind schnell und bequem erreichbar. Die Umgebgung ist geprägt durch herrliche Radwanderwege, Fehnkanäle, ostfriesische Wallheckenlandschaften und gesunder Luft. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Obwohl man hier nicht soviel von Schnelligkeit spricht. In Ostfriesland gehen die Uhren sprichwörtlich noch etwas langsamer.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: NL