ca. 350 m² hochwertige Laden-/Gewerbefläche in markanter Ecklage für vielseitige Nutzungen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Auf dem großzügig begrünten, ca. 10.000 m² großen Eckgrundstück wurde ein modernes Gewerbegebäude in ausgefallener Architektur erstellt. Derzeit kann die folgende Fläche angemietet werden:

ca. 350 m² Laden- /Ausstellungs-/Gewerbefläche im EG (inkl. anteiliger Nebenflächen)

- Raumhöhe ca. 3 m
- hervorragende natürliche Belichtung über großzügige, bodentiefe Fensterflächen
- Echtholzparkettboden
- separater Eingang
- Kundenparkplätze
- WC-/Sozialflächen anteilig zur Mitbenutzung im 1. OG (Umkleide-/Dusche, großzügiger Aufenthaltsraum, Kunden-WC)

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Ausstellungs-, Großhandels- oder Verkaufsflächen. Auch gastronomische Einrichtungen oder Einrichtungen aus dem Gesundheitsbereich sind vorstellbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch die großzügige Aufteilung und Belichtung vielfältig. Eventuell ist auch eine Genehmigung für Einzelhandelsnutzung möglich.

Zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich angemietet werden.

Auf dem Gewerbegrundstück sind großzügige Ausbaureserven vorhanden, so dass die bestehenden Gebäude erweitert bzw. weitere Flächen nach Mieterwunsch errichtet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 "Lübeck - Moisling" entfernt. Die Autobahn A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck - Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein