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Café/ Gastronomie in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - andere Nutzung bedingt möglich!
Kaltmiete: € 1.430,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.430,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,86
Nebenkosten: € 570,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 137.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie haben schon immer davon geträumt, ein Café oder eine Bar zu eröffnen? Dann haben Sie hier die ideale Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen.
Nur wenige Meter vom Paderborner Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Ladenlokal im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Geschäftshauses.
Auf über 70m² Gesamtfläche finden Sie hier ein komplett eingerichtetes Café/ Bistro vor, welches ohne großen Aufwand direkt übernommen werden kann.
Alle Geräte, die Musikanlage und die Bestuhlung sind von bekannten Markenherstellern und in einem einwandfreien Zustand und sollten vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die zurzeit als Café genutzte Fläche kann auch als Cocktailbar oder als Bistro genutzt werden. Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt, was die Nutzung der Räumlichkeit angeht.
Eine Alkoholausschanklizenz ist vorhanden und die vom Ordnungsamt vorgeschriebene Sperrstunde ist von 04:00 Uhr bis 05:00 Uhr.
So besteht die Möglichkeit bis mittags ein klassisches Bistro zu betreiben und in den Abendstunden eine Cocktail- bzw. Jazz-Bar.
Profitieren Sie von der ungewöhnlich stark frequentierten Lage und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Sie möchten die Fläche komplett anders nutzen? Sprechen Sie uns einfach an und wir besprechen mit Ihnen direkt, was in dieser attraktiven Ladenfläche noch umzusetzen ist.
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 2011
* Tiefgaragenstellplatz
* Kundenparkplätze im Innenhof
* Sonnenschutz für die gesamte Fensterfläche
Inventar, das übernommen werden kann:
- Bestuhlung/ Möblierung
- Kühltresen und Kühlvitrine Gel-o-mat
- Küchenzeile, Industriespülmaschine
- LED-Beleuchtungsanlage
- hochwertige Kaffeemaschine Dalla Corte Evolution
- Soundanlage (B+W-Lautsprecher, Roth-Verstärker)
Die komplette Einrichtung kann übernommen werden!
Preis auf VHB beträgt 32.500,- €
Lage
Profitieren Sie von bester Innenstadtlage!
Dieses Ladenlokal liegt direkt an einer von Paderborns Hauptstraßen, gegenüber dem Hauptbahnhof.
Von früh bis spät fließt der Innenstadtverkehr hier ortsein- und auswärts genau an Ihrem neuen Standort vorbei. Zudem wird der Hauptbahnhof und die Bahnhofstraße ab dem kommenden Jahr neu gestaltet. Durch die baulichen Veränderungen soll der Bereich um den Hauptbahnhof stärker an die Innenstadt eingebunden werden.
Im selben Haus befinden sich eine Apotheke und verschiedene Facharztpraxen, wie ein Neurochirurgen, ein Augenazt, ein Zahnarzt, ein Gynäkologe, verschiedene Orthopäden und eine praktische Ärztin. Im Hof befindet sich das Sanitätshaus Brinkmann.
Der Hauptbahnhof gegenüber bietet beste Anbindung an die Region, sei es mit der Bahn, dem Busbahnhof, genau daneben, oder dem Taxistand. Ihre Kundschaft ist bestens vernetzt und kommt gut und sicher zu Ihnen und wieder nach Hause - auch spät am Abend!
Zu Fuß sind es bis zur Westernstraße, Paderborns zentraler Einkaufsmeile, gerade einmal 6 Minuten. Die Buslinien des Padersprinters verkehren zwischen der dortigen Haltestelle und dem Hauptbahnhof ca. alle 10 Minuten.
Zudem befindet sich gegenüber der Busbahnhof, den täglich mehrere tausend Menschen nutzen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Der jetzige Mietvertrag läuft bis 2022 und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
- Gastronomiegewerbe ist ausdrücklich gestattet
- Die Lokalität muss zwischen 04:00 Uhr und 05:00 Uhr geschlossen werden, ansonsten sind die Öffnungszeiten flexibel.
- Zur Zeit gibt es auch eine Alkoholausschanklizenz, diese ist jedoch personengebunden und muss bei einer Übernahme neu beantragt werden.
- Eine Nutzung als Cocktailbar o.ä. ist problemlos möglich.
- Neugestaltung des Bahnhofs und der Bahnhofstraße ab 2017.
Sollten Sie Fragen haben sprechen Sie uns einfach an. Wir besprechen gerne alle Möglichkeiten, die diese Lokalität bietet, mit Ihnen.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen