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Café mit viel Platz zum Wohnen, gut eingeführt nahe der Burg
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1120 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1120 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit gut eingeführtem Konditorei-Café bietet viel Potenzial. Zum einen hat es im Ober- und Dachgeschoss Platz für ein bis zwei Wohnungen, zum anderen bietet das Erdgschoss zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Die Weiterführung des laufenden Café-Betriebs, ein Umbau zum Restaurant oder zu einem modernen Bedn Breakfast sind naheliegende Optionen. Auch andere Gewerbe- oder Wohnnutzungen sind denkbar. Das Objekt liegt mitten im malerischen Dorf Greifenstein. Die imposante Burgruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt jedes Jahr viele Touristen an. Die zentrale Lage des Cafés spricht für optimale Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnetagen können separat genutzt oder vermietet werden. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Bausubstanz.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige, helle Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter, kleines Ladengeschäft mit Schaufenster, schöner, heller Gastraum mit 70 Plätzen, verglaster Wintergarten mit tollem Ausblick, großer Hof auch als Sommergarten/ Biergarten denkbar, schön angelegter Garten, sehr gepflegte Außenanlage, 2 komplette Wohnetagen, 1.OG mit schöner Dachterrasse, 5 separate Garagen und weitere Stellplätze im Hof, gut erreichbare Lage, einen Steinwurf von der Burg entfernt.
Lage
Von Greifenstein bietet sich ein weiter Panoramablick auf das umgebende Bergland. Von der imposanten Burgruine überblickt man einen Dreiviertelkreis von rund 50km Radius, der weit ins Lahn- Dill- Bergland, auf den Vogelsberg, die Wetterau, das Lahntal und sogar zum Feldberg im Taunus reicht. Direkt an der Dorflinde und in Sichtweite der Burg liegt das Anwesen verkehrsgünstig und gut wahrnehmbar. Spaziergänger, die die Ruhe und romantische Atmosphäre der Burgruine genießen wollen, kommen auf ihrem Weg dorthin am Café vorbei. Im Sommer kann man die herrlichen Sonnenuntergänge genießen. Im Winter lädt der kleine Skihang zu sportlicher Aktivität. Verschiedene Märkte finden das Jahr über statt und beleben die Idylle des Ortes. Greifenstein ist ein beliebtes Ausflugsziel, sowohl aus dem Dilltal als auch aus der Lahnregion bis Limburg und vom Westerwald und eignet sich auch als Wohnort.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.