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Cafékonzept gesucht! Laden mit 9 m Front und Außengastronomie
Kaltmiete: € 3.600,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.600,00
Mieterprovision: Bis zu fünf Jahren Dauer 3,57 Monatsmieten.Bei einer Vertragslaufzeit von über fünf Jahren
und mehr beträgt die Courtage 4,76 Monatsmieten.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt
über insgesamt 3 Etagen und besteht im Erdgeschoss
und Untergeschoss aus der hier angebotenen Ladenlokalfläche.
Die oberen Geschosse sind als Wohnungen vermietet.
Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine Bar genutzt, grundsätzlich
sind jedoch verschiedene Nutzungen denkbar.
Eigentümerseits wird eine Nutzung als Café favorisiert.
Die ca. 9 m breite, bodentief verglaste Schaufensterfront
lässt sich komplett aufschieben und lädt mit der
genehmigten Außengastronomie zum verweilen ein.
Vor dem Ladenlokal besteht die Möglichkeit 4 Tische
mit insgesamt 16 Stühlen aufzustellen.
Getrennte Damen und Herren Toiletten sind vorhanden.
Die Anlieferung kann über das Treppenhaus erfolgen und im UG
befindet sich ein großer Kellerraum, der Platz für einen
Bierkeller und ein Kühlhaus bietet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig mit Angabe Ihres Geschäftskonzeptes und Kontaktdaten aus. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.
Courtage:
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung
eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit
von bis zu fünf Jahren Dauer 3,57 Monatsmieten.
Bei einer Vertragslaufzeit von über fünf Jahren
und mehr beträgt die Courtage 4,76 Monatsmieten. Ein
dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes
Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird
unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt
der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe
von 1,19 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage
ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete,
wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die vorgenannten Courtagesätze
verstehen sich jeweils inklusive 19 % gesetzlicher
Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss
verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt
vom Mieter an Alexander Sulyok zu zahlen, dem hiermit
ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber
dieser Courtageforderung sind Aufrechnung
oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.