Charismatische Maisonettewohnung am Klosterplatz

Kaltmiete: € 1.198,50

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 1. Januar 2017 möglich

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.518,50

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

bezugsfrei ab: ab 1. Januar 2017 möglich

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dem Charme der historischen Altstadt und einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung weiß diese Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes absolut zu überzeugen.

Der Altbaucharme wird durch die Schrägen unterstrichen. Weiße Holz-Sprossenfenster geben den Blick auf die Jodokuskirche und den Klosterplatz frei. Aufgrund der sehr schönen Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern (wobei eines davon der große Wohnbereich mit Essgelegenheit und angrenzender Loggia ist) eignet sich das Objekt sehr gut für ein Paar oder auch eine Familie mit einem Kind, die gern mitten in der Stadt, jedoch in einem sehr gepflegten Umfeld wohnen wollen.

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten einer denkmalgeschützten Immobilie am Klosterplatz direkt im Bereich der Fußgängerzone der Obernstraße, liegt aber von der Haupteinkaufszone etwas zurück, so dass man hier recht ruhig wohnt. Im Haus gibt es drei Wohnparteien, im Erdgeschoss sind zwei Einzelhandelsläden zu finden. Der Eingang führt über ein massives Tor zunächst in den Innenhof mit Hofbaum, in dem auch ein Abstellschuppen gegeben ist, wo man sein Rad unterstellen kann.

Vom Hauseingang gelangt man durch einen wunderbar renovierten Hausflur mit edler Optik bei gleichzeitigem Erhalt des Hauscharakters in die zweite Etage zur Wohnung. Innerhalb der Wohnung hat man eine weitere Treppe, die auf die zweite Wohnebene = Maisonette führt. Trotz der ruhigen Lage in der Fußgängerzone genießt man gleichwohl das städtische Leben mit dem Abendmarkt am Klosterplatz (immer donnerstags zwischen 16 und 21 Uhr) mit einem südländischen Flair, das anstreckend wirkt und die leichte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Ärzten, Cafés und guten Restaurants, die allesamt ums Eck liegen.

Die Sonne genießt man auf dem Balkon, der ab mittags über Sonne verfügt. Grünanlagen sind im Kunsthallenpark vorhanden.

Für Ihren PKW müssen Sie allerdings extern einen Stellplatz anmieten. Da das ehrwürdige Gebäude wirklich inmitten der Altstadt liegt, gibt es leider keinerlei Stellmöglichkeiten für Autos, die wir anbieten könnten. Sie können in den umliegenden Straßen mit Anwohnerparkausweis parken oder mieten einen Dauerstellplatz, z.B. im Altstadt-Carrée oder im Parkhaus Ritterstraße.

Ansonsten bedarf es des privaten PKW kaum, um den Vergnügungen, die die schöne Altstadt bietet, wahrzunehmen. Egal ob kulturellen oder kulinarischen Charakters - hier ist alles auf schnellen Wegen fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die wunderbare Maisonettewohnung bietet vier schöne Räume. Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in einen Flur, der Zugang zu den zwei relativ gleichwertigen Räumen, die sich sehr schön als Schlafzimmer nutzen lassen, aber auch die Möglichkeit den zweiten Raum als Arbeits- bzw. Ankleidezimmer zu nutzen ist durchaus gegeben. Ein Abstellraum befindet sich auf dieser Etage ebenso wie das moderne Tagslichtbad mit Badwanne und Dusche und reichlich Platz. In einer Nische kann die Waschmaschine mit Trockner aufgestellt werden (da es keinen Waschkeller gibt).

Eine bequeme Holztreppe führt in die zweite Wohnebene. Dort haben wir ein weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Gästezimmer oder auch Büro) und gelangen in die Küche. Diese ist zum Flur halboffen. Eine liebenswerte Besonderheit ist der Wandausschnitt oberhalb der Arbeitsfläche in den Flur - so wirkt die Wohnung wunderbar modern. Die Küche ist mit einer schönen, weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Spülmaschine der Marke Miele) ausgestattet. Die Möbel sind in den Raum eingepasst, der auch noch einen lauschigen Frühstücksplatz bietet. Die Übernahme der Küche gegen einen angemessenen Abstand wird empfohlen.

Auf dieser Geschossebene befindet sich auch der langgezogene Wohnbereich, in dem Sie einen Essplatz nach Vorbild der jetzigen Einrichtung bestens integrieren können. Vom Wohnzimmer geht es auf die Loggia, auf der man ab mittags Sonne hat. Sie hat eine angenehme Größe, so dass man dort auch einen Tisch und eine Liege aufstellen kann. Ein Gäste WC komplettiert diese wunderschöne Dachetage.

Auf dem Boden befindet sich ein buche farbener Laminatboden. Die Wände sind teilweise farbig gestrichen, es obliegt Ihnen bei Einzug, die Farbgestaltung zu ändern. Vor den doppelt verglasten Holzfenstern des in den 2000er Jahren komplett sanierten Hauses gibt es von den Mietern eingebracht Shutter aus Holzlamellen, die weiß lasiert sind. Diese schützen vor Sonneneinstrahlen und sind außerdem sehr dekorativ. Auch diese maßgefertigten Jalousien können von den Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden, was ebenfalls zu empfehlen ist.

Da die Wohnung sich im 2. und 3. OG befindet, ist zu beachten, dass die Stellfläche für hohe Möbel im 3. OG (also auf der 2. Wohnebene) etwas begrenzt ist, da Sie sich direkt unter dem Dach befinden. In den Schlafzimmern im 2. OG gibt es aber Stellmöglichkeiten für Schränke.

Besichtigungstermine:
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir Ihnen Besichtigungstermine nur in Absprache mit den freundlichen Mietern bieten. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte im Büro, so dass wir nach Möglichkeit Ihren Wunschtermin realisieren können.

Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienvermittlung im Bereich Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.Wenn Sie bislang außerhalb von Bielefeld gelebt und gearbeitet haben, bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung unseren Relocation Service an.