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Vermietete Maisonettewohnung im gepflegten MFH in Rösrath !
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 171,44Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung ist sehr schön geschnitten und optimal für eine Person oder ein Pärchen geeignet.
Die Wohnung ist seit Februar 2013 gut vermietet, die Mieter möchten auch gerne weiterhin die Wohnung anmieten.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 225,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller ( ca. 2-3 m²)
Für die Gemeinschaft stehen Waschmaschinen und Trockner im EG zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 171,44 Euro monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kellerabteil
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Rösrath.
Neben einem hohen Freizeitwert finden sie in unmittelbarer Nähe und in der Stadt Rösrath alle Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Die ärztliche und fachärztliche Versorgung, sowie Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, Rösrath ist gut über die A3 und A4 zu erreichen.
Die Städte Köln und Bergischgladbach erreicht man bequem auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache eines Mitarbeiters der Firma IMMO-Connect durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.03.2008
Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen