Vermietete Maisonettewohnung mit Gartenanteil im Norden Berlins

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 62.14 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.14 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitte der 90er Jahre wurde nördlich des Bucher Zentrums dieses massive und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus errichtet. Es beherbergt 4 Wohneinheiten, verteilt über 4 Geschosse. Ferner sind Gartenflächen, die als Sondereigentum zwei der Einheiten zugeordnet sind, ein Pkw-Stellplatz und eine Doppelgarage vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Einheit erstreckt sich mit etwa 62,14 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Der Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 166/1.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung selbst und am Keller Nr. 2. Ferner gibt es ein Sondernutzungsrecht an einer etwa 100 m² großen Gartenfläche.Im gefliesten Erdgeschoss befindet sich, neben dem Eingansbereich und einem Gäste-WC, der knapp 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In der darüberliegenden Ebene liegen ein Wannenbad und das große Schlafzimmer mit Wintergarten.Die Einheit ist seit Mai 2008 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.384,40 Euro. Monatlich zahlt der Mieter 448,70 Euro nettokalt zuzüglich 185,94 Euro Nebenkosten.

Lage

Das Objekt liegt im Pankower Ortsteil Buch, unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Das überwiegend mit Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaute Gebiet zeichnet sich vor allem durch eine grüne Umgebung aus. Der nahe gelegene Barnimer Naturpark steht heute teilweise unter Naturschutz und bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Ferner befindet sich in der Nähe der umfangreiche Komplex des Helios Klinikums.Das Anwesen liegt an einer verkehrsberuhigten Kopfsteinpflasterstraße, welche entlang einer Bahntrasse verläuft. Das Zentrum von Buch mit dem S-Bahnhof (S2), Haltestellen mehrerer Buslinien, diversen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen ist etwa 850 m entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.