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Charmante 2 Zimmer Wohnung im Jugendstilhaus

Preis: 137.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 7:53
Aufrufe: 0
ID: oyRP8K69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWST

Hausgeld: € 135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 302.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das aufwendig renovierte und topgepflegte Objekt besticht durch seine attraktive und repräsentative Sandsteinfassade mit Erkern, Steinmetzverzierungen und Rundbogenfenstern im Erdgeschoss. Vor dem Haus ist ein gepflegter kleiner Vorgarten. Im Hof befindet sich eine kleine grüne Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt.
Das Objekt wurde 1987 generalsaniert und die Wohnung selbst hochwertig und umfassend renoviert. Fenster, Bad, Elektro und Heizung wurden auf modernen Standard gebracht. Die alten Zimmertüren wurden aufwendig restauriert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Bad und Flur sind hochwertige Keramikfliesen verlegt. Der Flur verfügt noch über einen Einbauschrank, der als Abstellfläche wertvolle Dienste leistet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen und ein geräumiger Einbauschrank gehört ebenfalls zum Inventar.
Im Bad wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt und es ist sowohl ein Fenster und eine Badewanne vorhanden.
In der vorhandenen Einbauküche sind hochwertige AEG Einbaugeräte, die ebenfalls zum Inventar gehören.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einzelnen zugewiesenen Waschmaschinenplätzen.
Ein Kellerabteil ca. 6 m² gehört zur Wohnung.
Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sind vorhanden.

Lage

Ruhige Wohnanlage in verkehrsruhigem Wohngebiet zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth. Nur wenige Gehminuten zum Naherholungsgebiet Pegnitzauen. Ideale Verkehrsanbindung zur U-Bahn Station Maximilianstraße und zum Frankenschnellweg.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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