Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sonneberg

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 66.94 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.94 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigenbezug

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem in 2004 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Nähe Fußgängerzone und Bahnhof. Die insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badzimmer (mit Fenster) und einen Abstellraum. Vom großen Balkon aus hat man einen tollen Ausblick. Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet, die Küche und das Bad sind mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über Wanne mit Duschgelegenheit, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Es stehen keine größeren Renovierungsarbeiten an (nur Maler und Tapezierarbeiten), lediglich der Bodenbelag auf dem Balkon sollte erneuert werden.

Lage

Sonneberg ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.
Bekannt wurde sie als Weltspielwarenstadt woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten. Die Stadt ist Mitglied der europäischen Metropolregion Nürnberg.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,05 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00