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Charmante Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % inkl. 19% MwSt. Hausgeld: € 192,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit 8 Wohneinheiten in dem Essener Stadtteil Huttrop. Die Wohnung selbst wurde durch Ausbau des Dachgeschosses 1980 errichtet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 66 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad und Diele verteilen. Der Grundriss ist ideal, von der Diele sind alle Räume gut zugänglich. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut belichtet. Die Küche ist gross genug um am Fenster noch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Das Badezimmer hat ein grosses Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller, in dem Haus steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Eine gut befahrbare Garage ist im Kaufpreis mit enhalten.
Die Wohnung ist solide für eine Kaltmiete von monatlich 350.- € vermietet, für die Garage wird ein Mietpreis von 50.- € monatlich erzielt.
Die Wohnung ist gut als Kapitalanlage oder für die spätere Selbstnutzung geeignet.
Eine Besichtigung lohnt sich !
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur haben Laminatböden, im Schlafzimmer liegt Parkett. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen halbhoch verfliest, die Küche hat einen Fliesenspiegel.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit Rolläden ausgestattet.
In der Küche kann bei Bedarf auch eine Waschmaschine mit untergebracht werden.
Die Beheizung erfolgt über eine 1999 erneuerte Oelzentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Für das Fernsehen steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage für die Haustür vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beinhaltet auch die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst.
Lage
Der Stadtteil Huttrop liegt etwa südöstlich der Essener Innenstadt und hat rund 15.000 Einwohner.
Überwiegend ist in dem Stadtteil Wohnbebauung vorhanden. Schulen aller Kategorien, Kindergärten und Krankenhäuser stehen zur Verfügung. Die Steeler Strasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Dienstleistern ist fussläufig erreichbar. Es gibt mehrere Bus- und Strassenbahnlinien.
Der Essener Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, die Essener City schnell erreicht. In der Nähe sind ebenfalls Auffahrten auf die A 40 und A 52. Zu den Naherholungsgebieten des Essener Südens sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis:
- nach Verbrauch
- Oel
- Energiekennwert 90 kWh/m²a
- Baujahr 1969
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen