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Charmante Kapitalanlage: 3 Zim.-Wohnung im Grünen von Ottobrunn
Kaufpreis: € 331.000,00
Wohnfläche: ca. 79.68 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 331.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.68 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gute Kapitalanlage, hier liegen Sie richtig !!
Das Gebäude steht in einer Parkähnlichen Anlage mitten in Ottobrunn und besticht durch Großzügigkeit sowie viel Grün.
Im Zuge der Renovierung wird die Fassade komplett modernisiert.
Die Wohnung selber muss nach Auszug des Mieters renoviert werden.
Aufgrund der kürzlich durchgeführten Teilung gibt es einen Mieterschutz von 10 Jahren.
Der Energiewert sind noch vor der Sanierung, die Werte werden sich danach deutlich verbessern.
Das Hausgeld ist mindersten zu circa 2/3 umlagefähig.
Kontaktieren Sie uns, gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Weitere Angebote erhalten Sie über unsere Homepage: www.letizia-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Küche 13,09 qm
Schlafen 14,76 qm
Wohnen 20,77 qm
Zimmer 10,46 qm
Diele 6,74 qm
Flur 3,63 qm
AR 1,10 qm
Bad 4,43 qm
WC 1,46 qm
Loggia 3,22 qm
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind zu fußläufig oder mit öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.
Ein Einkaufszentrum befindet sich in nächster Nähe.
Mit der S-Bahn S-7 erreichen Sie in ca. 26 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A-8 und A-99 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Süden sowie Richtung Norden.
Der Golfplatz ist nur 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,22 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: komplette Fassadensanierung
Dachsanierung
Treppenhaus
komplett Sanierung des Gemeinschaftseigentumes, modernisiert, modernisiert: 2016, Distanz zu U-/S-Bahn: 2