Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Stadt)
Charmante Kapitalanlage in begehrter Citylage von Karlsruhe
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 52.52 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Hausgeld: € 266,69
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschön zentral gelegene Kapitalanlage in Herzen von Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 52m² verteilt auf zwei Zimmer mit Küche und Bad.
Ein kleines Highlight ist der sonnige Südost Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Hausmeisterservice und das Reinigungspersonal bieten Ihnen und Ihren Mietern eine entspannte Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Umfeld.
Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert Ihnen den Treppenaufstieg.
Die zentrale Lage zur Innenstadt, sowie zu den Hochschule macht die Lage der Wohnung sehr begehrenswert und sichert Ihnen als Kapitalanleger eine niedrigen Mietausfall!
Die charmante Kapitalanlage ist für monatlich 440EUR vermietet und bietet Ihnen eine Rendite von 3,6%.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
- Balkon, südöstliche Ausrichtung
- Holzfenster, doppelverglast
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrstuhl im Haus
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Herzlich Willkommen in der Weststadt.
Die Karlsruher Stadtteil Weststadt" liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beiderseits der Kaiserallee.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, kulturelle Einrichtungen, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.
Durch die perfekte Anbindung an das Netz des ÖPVN von Karlsruhe ist die Weststadt eine beliebte Wohngegend bei jung und alt. Straßenbahn - und Bushaltestellen finden Sie in direkter Umgebung und ein kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zum Stadtteilzentrum (Am Entenfang) beträgt nur ca. eine Kilometer und zum Karlsruher Stadtzentrum (Marktplatz) nur ca. zwei Kilometer
Direkt hinter dem Objekt und ebenfalls fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar finden Sie die Günther-Klotz Anlage von Karlsruhe. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitaktivitäten und Grünflächen zum entspannen und verweilen.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet