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Historische Kapitalanlage in zentraler Citylage von Gotha

Preis: 1.440.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 14 Juni, 6:07
Aufrufe: 0
ID: vyjX8oR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.440.000,00

Wohnfläche: ca. 942 m²

Zimmer: 32

Grundstück: ca. 1569 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.440.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 942 m²

Grundstück: ca. 1569 m²

Zimmer: 32

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um die ehemalige Therese Gayer Stiftung aus dem Jahr 1898, welche 2004 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert wurde. Es entstanden 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen.
Die Wohnungen sind zwischen 40qm und 73qm groß und verfügen über jeweils 2 Zimmer, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer Küche. Die zur Gartenseite ausgerichteten Wohnungen haben zusätzlich einen geräumigen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen großen Kellerraum.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden, der direkte Zugang vom Treppenhaus ist gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich 8 Aussenstellplätze.
Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit 67.000,00€/Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

- Fahrtstuhl
- Balkone
- voll unterkellert
- 8 Aussenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Gotha. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Lokalitäten, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindnung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 942,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 12, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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