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Charmante Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Sulzbach!
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 317,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Wohnung - außergewöhnlich modern - außergewöhnlich "anders".
Im Haus mit interessanter Architektur, fußläufig zu 2 S-Bahnstationen im Ort besticht diese repräsentative Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriß, viel Licht und Helligkeit sowie einer intelligenten Aufteilung, die Sie begeistern wird. Hier erwartet ein echtes Zuhause mit viele Liebe zum Detail in allen Räumen. Hier ist das Wohn- und Wohlfühlen garantiert.
Mittelpunkt Ihres neues Zuhauses bildet das helle Wohnzimmer, dem sich der Essbereich mit Zugang auf den Balkon als auch in die Küche anschließt. In der exzellent gestalteten Küche finden Sie alle Ihre Erwartungen erfüllt. Eine moderne, geschmackvolle und hochwertige Gestaltung, viel Ablage- sowie Staufläche als auch den praktischen Vorratsraum - die perfekte Lösung um alles zu verstauen. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein entzückendes Duschbad und ein weiterer Abstellraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird, aber aufgrund der bereits vorhandenen Anschlüsse auch als Hauswirtschaftsraum Verwendung finden könnte. Über den großzügigen und hellen Treppenaufgang gelangen Sie in Ihren Ruhebereich. Hier begeistert Sie ein wunderschönes, helles und luftiges, bis in den Dachfirst offenes Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Ihrem eigenen En-Suite Dusch- und Wannenbad. In dieser Wohlfühloase macht das aufstehen Spaß und so gelingt Ihr Start in den neuen Tag. Vervollständigt wird das Raumangebot hier von einem weiteren Zimmer mit eingebauten praktischen Regale. Als Highlight verfügt die Etage über einen separaten Eingang.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird durch einen Tiefgaragenplatz, einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum ergänzt.
Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Poggenpohl Einbauküche* Einbauschränke* Parkett* Ensuite-Bad *Gäste-Duschbad* Kaminanschluß *Süd-Balkon mit Markise* elektrische Rollläden* Vorratsraum* Fußbodenheizung* Verdunklungsrollos* TG-Stellplatz
Lage
Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei erreichbar.
Einwohner: 8.464
www.sulzbach-taunus.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105,30kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997