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Charmante Villa mit Denkmalschutz !

Preis: 1.900.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 4:55
Aufrufe: 0
ID: K48RPxL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 760 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Charmante, alte Villa in Pasing !

Um 1900 wurde diese Villa mit ihrem charakteristischen, herrschaftlichen Still erbaut.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 760 m².

Die Wohnfläche von ca. 240 m² teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und im
1. Obergeschoss mit je ca. 85 m². Der Ausbau des Dachgeschosses bringt eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Raumhöhe beläuft sich auf bis zu 3 m und das Haus ist teilweise unterkellert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Weitere verträumte Gebäudlichkeiten befinden sich auf dem Areal.

Noch aus der Kriegszeit stammend finden Sie auf der abgewandten Seite des Gebäudes ein kleiner Luftschutzbunker.

Nach Auskunft der Lokalbau-Kommision besteht eventuell die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper zu errichten.
- Dies ist im Rahmen eines Vorbescheides mit der Genehmigungsbehörde zu klären.

Derzeit ist das Haus bewohnt und kann bei eventuellen Eigenbedarf freigestellt werden.

Die Villa ist renovierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

* Grundstücksfläche ca. 760 m²
* Wohnfläche ca.170 m²
* 2 Wohnungen mit ca. 85 m² und ca. 87 m²
* Ausbaufühiger Speicher ca. 70 m²
* Raumhöhen von 3 m
* Gaszentralheizung
* Keller
* Schön eingewachsener Garten
* Weitere Abstellflächen
* Sehr ruhige Lage

Lage

MÜNCHEN- Stadt mit Kultur, Sehenswürdigkeiten, Uni, viele Freizeitmöglichkeiten, Hofbräuhaus und vielen Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken, sämtliche Schulen und Kindergärten, Kindergrippen, unendliche Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr...

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

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