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Charmante Villa mit großem Anwesen in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5283 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 5283 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 2000 erbaute Villa gilt als Ausdruck repräsentativer Wohnkultur und verfeinerter Lebensart.
Über eine weitläufige Auffahrt erreicht man die geräumige Doppelgarage, die einen direkten Zugang in das Erdgeschoss bietet. Von dort aus gelangt man über die Eingangshalle in den Flurbereich, von dem aus man das Arbeitszimmer, das Gäste-Wc, das ca. 60m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse und die Küche mit angrenzendem Essbereich erreicht.
In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe. Dort befinden sich ein Gästezimmer, mit angrenzendem Gäste Bad, ein großes Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Der Balkon, der sich am Schlafzimmer befindet, bietet einen fantastischen Weitblick. Zwei Kinderzimmer komplettieren das Obergeschoss. Der Keller bietet genügend Raum für Abstellfläche. Auf dem ca. 5.283m² großem Grundstück befindet sich unter anderem ein ca. 70m³ beleuchteter Pool mit Gegenstromanlage. Das Wasser kann über Solarthermie beheizt werden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Dennoch stehen einige Renovierungsarbeiten an. So ist z.B. eine Fassadenaufarbeitung zu empfehlen.
Der großzügige Grundriss und die gute Raumaufteilung erlauben viele Nutzungsmöglichkeiten, nicht nur für die Familie, sondern auch das Thema "Wohnen und Arbeiten" lässt sich wunderbar darstellen. Der ineinander übergehende Wohn- /Essbereich mit Kamin hat einen herrlichen Blick ins Grüne. Das komplett eingewachsene, 5.283 m² große, blickdichte Grundstück bietet sehr viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten vom stressigen Stadtleben.
Ausstattungsbeschreibung
- Villa
- Wohnfläche ca. 247 m²
- Grundstück ca. 5.283 m²
- elektrische Toreinfahrt
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Zisterne mit 5.000 Liter
- Öltanks mit 5.000 Liter
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Wintergarten
- ca. 70m³ Pool mit Gegenstromanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- ca. 60m² Wohnzimmer
- 6 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Rundbogenfenster aus Holz
- 2 Bäder
- offener Kamin
Lage
Trockhausen ist ein Ortsteil von Schlöben, im Saale-Holzland-Kreis, in Thüringen und befindet sich südlich ca. 13 Autofahrminuten vom Universitätsklinikum Jena entfernt. Das Bioenergiedorf verfügt über eine Busanbindung, sodass die Universitätsstadt in wenigen Minuten durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw.; befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Trockhausen ist ruhig, im ländlichen gelegen und dennoch im "Speckgürtel" von Jena.
Sonstige Angaben
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Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena.
Aufgrund enormer Nachfragen suchen wir in Jena und Umfeld Ein -und Mehrfamilienhäuser!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2000