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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im beliebten Volksdorf

Preis: 385.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 2:45
Aufrufe: 0
ID: K6aNAK13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 666 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 666 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 247.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet, Außenfassade aus weißem Putz, blau gestrichene Holzfensterrahmen und rote Tondachpfannen, Teilkeller, helles Wannenbad im Obergeschoss und zwei Zimmern, ausgebautes Dachgeschoss

Grundstück:
ca. 666 m² großes, sonniges Grundstück, pflegeleichter Garten mit vielfältigen Ziersträucher und Obstbaum, kleiner Schuppen im Garten, Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses

Ausstattungsbeschreibung

baujahrtypische Ausstattungsdetails, originale Rippenheizkörper, Terrazzoboden, Pitchpine-Dielen und erhöhten Decken im Erdgeschoss, Pitchpine-Dielen oder Teppich als Bodenbelag, Windfang mit Garderobe, Abgang zum Keller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit nahezu bodentiefer Fensterfläche und direktem Austritt auf die Terrasse, Kaminzug, Küche mit originalen Terrazzo-Fliesen und praktischer Speisekammer, weiteres helles Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, Deckenhöhe von bis zu 2,90 m, Empore (Anbau 1991) im Treppenbereich zwischen Erd- und Obergeschoss, im Obergeschoss geräumiges Tageslicht-Wannenbad mit türkisenen Fliesen und Waschmaschinenanschluss, zwei Zimmer, Heizungsraum und Werkstatt im Kellergeschoss, Fenster mit Einbruchschutz zusätzlich gesichert, Velux-Fenster aus Sicherheitsglas

Lage

naturverbundene und beliebte Lage, optimale Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie die Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene
U-Bahn Stationen Buchenkamp und Volksdorf (U1), zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung u. a. im attraktiven Ortskern mit diversen Cafés ,
Restaurants, Geschäften, Kino und Schwimmhalle, gepflegte Nachbarschaft, verschieden Schulformen sowie Kindergärten sind bequem zu erreichen, gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, wie z. B. das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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