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Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Daaden
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 351 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3.570,00 Euro (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 351 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom (Sondertarif), Strom-Mix
Endenergiebedarf: 176.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1950 erbaute Haus ist nicht nur Interessant für Familien. Seit einigen Jahren wird dieses Einfamilienhaus zur Vermietung mit mehreren Mieteinheiten genutzt. Zurzeit sind zwei Wohnungen im Haus vermietet. Eine dritte Wohnung, die zurzeit leer steht, könnte von den persönlichen Umständen abhängig, entweder selbst genutzt werden oder ebenfalls vermietet werden.
Das komplette Haus verfügt über Nachtspeicheröfen. Durch den stetigen Ausbau der Bundesregierung im Rahmen der Energiewende und die permanente Energiegewinnung durch Windkraft ist eine Renaissance dieser Heizungsart durchaus möglich. Die Möglichkeit einen Holz- oder Pellettofen zu installieren ist ebenfalls gegeben.
Das Grundstück von 351 qm ist hauptsächlich mit Pflastersteinen eingefasst und dadurch sehr pflegeleicht. Insgesamt sind vier Stellplätze und auch noch eine kleine Sitzecke vorhanden.
In den letzten Jahren wurden am Haus vereinzelte Erneuerungen durch Fachbetriebe durchgeführt. So kam es zu verschiedenen Renovierungsarbeiten und dem Austausch einzelner Nachtspeicheröfen.
Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Daaden, dadurch sind Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ob sie nun dieses Objekt selbst nutzen möchten, eine Teilnutzung anstreben und somit über Mieteinnahmen verfügen oder das Haus alleine als Renditeobjekt nutzen möchten bleibt Ihnen und Ihrer individuellen Gestaltung überlassen.
Lage
Zur Region: Das Verkaufsobjekt liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen (AK) an der Grenze zum Westerwald und dem Siegerland. Die Ortschaft Daaden ist der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden zugehörig. Die nächstgelegenen Städte sind Hachenburg, Betzdorf an der Sieg und Bad Marienberg.
Infrastruktur: Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule plus, zwei Turnhallen, mehrere Grillhütten und ein Sportplatz. Drei Supermärkte, zwei Metzgereien, vier Bäckereien, eine Post mit Schreibwarenladen und zwei Banken sind ebenfalls vorhanden. Alle Einrichtungen und Geschäfte sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus sind weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig.
Das Haus stellt einen gutgelegenen Ausgangspunkt in das facettenreiche Naturparadies des Westerwaldes dar. Regionale, überregionale und sogar internationale Rad- und Wanderwege (E1) führen durch Daaden und daran vorbei.
Mit dem Fahrzeug: Von Daaden ist eine schnelle Verbindung über Land- und Bundesstraßen zu den Autobahnen A45 und A3 gegeben.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regelmäßig fahren von Daaden aus Busse und Züge. In Daaden ermöglicht die Westerwaldbahn eine Anbindung an das Schienensystem der Deutschen Bahn in Betzdorf. Von Betzdorf fahren täglich Züge in Richtung Köln, Siegen und Dillenburg.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Keller: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Abstellraum
Weitere Informationen:
Sollten Sie Interesse an diesem Mietobjekt haben, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.