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Traumhaft großes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 534 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.49 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Familienhaus, Leben und Arbeiten unter einem Dach, ob selbstgenutzt oder aber renditestark vermietet.
Dieses wunderschön aufgeteilte, in 2000 massiv gebaute Haus mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 99 m² modern gestaltete Zimmer. 2-3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit beleuchteter Spanndecke, ein neues Bad (2015), eine große Küche mit direktem Zugang zur mit Glas-/Holzkonstruktion überdachten Terrasse (ca. 35 m²) und ein sehr modern gestaltetes Wohnzimmer. Fußbodenbeläge in moderner Optik (Fliesen/Laminat) vervollständigen das Bild. Für eine behagliche Wärme im kompletten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung. Die überdachte Terrasse wird Sie an den Sommerabenden begeistern und bei einem Glas Wein genießen Sie die Ruhe mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen (mit je ca. 45 m²), die aber auch leicht wieder zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Eine Wohnung wurde bereits frisch renoviert und kann sofort wieder vermietet werden. Auch hier sind moderne Bäder Standard.
Große Möglichkeiten bietet des Weiteren das voll ausgebaute Kellergeschoss, mit der Möglichkeit eine Souterrainwohnung einzurichten. Hier befindet sich ebenfalls ein modernes Bad mit eingebauter, geräumiger Sauna. Vier Schlaf-, oder Büroräume sind bereits gegeben. Abgerundet wird das Ganze mit einer großen Garage und einer Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge und einem zusätzlichen Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
+ Sehr gepflegter Garten
+ Überdachte Terrasse aus Glas-/Holzkonstruktion
+ Spanndecken im Wohnzimmer (EG) und im Gäste WC
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+ Neue Einbauküche im Erdgeschoss (2012) im Preis inklusive
+ Moderne Bäder / Erdgeschoss 2015 neu
+ Neue Fliesen im EG
+ Neu renovierte Einliegerwohnung
+ Bad mit Sauna im Kellergeschoss
+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
+ Garage (mit zusätzlichem Werkraum) mit zwei weiteren Stellplätzen in der Einfahrt
+ Kellergeschoss voll beheizbar, hohe Decken
+ Zusätzlicher Stellplatz
+ Neues, kleines Gewächshaus
Lage
Die Stadt Sassenberg liegt im Münsterland, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf und präsentiert sich als attraktive Gemeinde mit einem besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Strandbad, Vogelpark, gute Restaurants oder eine attraktive Innenstadt - hier ist für jeden etwas dabei. Die Lage ist perfekt - ruhig aber dennoch zentral mit jeglicher Infrastruktur wie z.B. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen