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Charmantes Reihenendhaus mit großem, sehr gepflegtem Garten
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 338 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Frankfurter Berg, aus dem Jahr 1953, wurde laufend modernisiert und mit viel Feingefühl der alte Charme herausgearbeitet und mit modernem Wohnen kombiniert.
Durch die Diele gelangt man in den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen weißen Einbauküche. Durch einen Anbau, der 2014 erfolgte, wurde das Wohnzimmer vergrößert und bietet viel Platz.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein Bad mit einer 1,20 m großen Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Bei der Dusche handelt es sich um eine sehr hochwertige, härtebeschichtete Glas Dusche mit Schiebetür.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das gemütlich ausgebaute Dachstudio welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das voll unterkellerte Haus bietet Platz für die kleine Familie sowie Pärchen und lädt zum Wohlfühlen ein.
Der aufwendig angelegte und sehr üppig eingewachsene Garten mit großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen lädt ein zum Entspannen und Erholen.
Ein Carport mit Geräteschuppen und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Einbauküche
- Dusche ESG Timeless 8 mm Härtebeschichtetes Glas.
- Terassentür 3 fach verglast mit Sicherheitsglas VSG
- Veluxdachfenster
- Lotusschicht auf Dach 2015
- Stellplatz und Carport
Lage
Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Der Stadtteil besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen