Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erlangen

CHARMANTES WOHNHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE. MIT GROSSEM ATELIER, 2 EINGÄNGEN UND VIELEN EXTRAS

Preis: 925.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 6:13
Aufrufe: 8
ID: K1xQkRyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 925.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 925.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 388.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnräumen auf zwei Etagen

- separates Büro möglich (extra Eingang)

- blickgeschütztes, fast uneinsehbares Grundstück

- Grenzbebauung, dadurch optimal Grundstücksausnutzung

- Grundstück angeböscht, somit Souterrain zum Großteil ebenerdig

- Künstlerhaus mit vielen stilvollen und beeindruckenden Details

- Großzügig angelegter Grundriss

- Schöne helle und einladende Wohnräume

- Raumhöhe in Erdgeschoss und Souterrain leicht überdurchschnittlich

- Ausladend großes, sehr helles Atelier im Souterrain

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige, aber ältere Ausstattung; zum Teil erneuerungsbedürftig

- Wohnräume im Erdgeschoss im Jahr 2011 mit neuen Böden ausgestattet

- ältere Ölheizung; Gasanschluss im Haus

Lage

- Erstklassige Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Erlangen

- Naturnah gelegen direkt am Meilwald

- Sehr niveauvolles Wohnviertel mit überwiegend exklusiven Einfamilienhäusern

- Kindergarten, Kindertagesstätten und Schulen gut erreichbar

- Kinderspielplätze, u. a. im Meilwald, sowie die Jugendfarm zu Fuß erreichbar

- Großer Sportplatz mit Tennisplätzen etc. in unmittelbarer Umgebung

- Gute Busverbindung ins Erlanger Stadtzentrum

- Mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum

- Mit dem Auto
ca. 5 Minuten in die City,
ca. 5 Minuten zur Autobahn A 73 (Frankenschnellweg),
ca. 10 Minuten zur Autobahn A 3 (München-Frankfurt)
ca. 25 Minuten nach Nürnberg

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Einladende Diele mit Platz für Garderobe
- angenehm große Küche
- großes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Garderobennische bzw. Einbauschrank
- Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und Zugang zum Balkon
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Balkon, ca. 18 m², nach Süd und West, mit Blick zum Garten
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Treppe zum Souterrain

Raumaufteilung Souterrain (Raumhöhe ca. 2,50 m):
- Flur und Treppe
- Großzügiges Schlafzimmer
- Kinder- / Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Diele mit großem Einbauregal
- Hobbyraum (Durchgangszimmer)
- Lagerraum unter der Garage, ca. 25 m²
- herrlich großes und helles Atelier (ca. 76 m²); ursprünglich als Schwimmbecken
genutzt, später fachmännisch abgedeckt; mit breiten, bodentiefen Fensterflächen,
Oberlichtern im Dach und Zugang zur Terrasse
- blickgeschützte Terrasse
- Heizungsraum und Tankraum

Garage und Außenanlagen:
- Extra lange Garage (Länge ca. 7,80 m), vollständig unterkellert
- Großes, modernes Garten- / Gerätehaus

Ähnliche Anzeigen
  1. CHARMANTES WOHNHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE. MIT GROSSEM ATELIER, 2 EINGÄNGEN UND VIELEN EXTRAS
  2. CHARMANTES WOHNHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE. MIT GROSSEM ATELIER, 2 EINGÄNGEN UND VIELEN EXTRAS 1
  3. HABEN SIE MUT ? ? ? . . . Modernes Haus in schöner Lage mit grossem Grundstück
  4. HABEN SIE MUT ? ? ? . . . Modernes Haus in schöner Lage mit grossem Grundstück 1
  5. Haus in schöner Lage mit großem Grundstück
  6. Haus in ruhiger schöner Lage mit 2. Grundstück , 1.510 m2 Grund
  7. Haus in schöner Lage mit großem Grundstück 1
  8. großzügiges 2-Familienwohnhaus in schöner Lage mit Fernblick
  9. großzügiges 2-Familienwohnhaus in schöner Lage mit Fernblick 1
  10. ObjNr:9275 - Mehrfamilienhaus/Bauernhaus in schöner Lage mit Garten und großem Potential für Ihre Ideen!
  11. ObjNr:9275 - Mehrfamilienhaus/Bauernhaus in schöner Lage mit Garten und großem Potential für Ihre Ideen! 1
  12. Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage mit Aussicht
  13. Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage mit Aussicht 1
  14. 4-Zimmerwohnung in schöner Lage mit Nordbalkon
  15. Traumhaus mit Wintergarten, zwei Kaminen, Außenpool und vielen Extras im Herzen von Schöneiche
  16. Traumhaus mit Wintergarten, zwei Kaminen, Außenpool und vielen Extras im Herzen von Schöneiche 1
  17. *Nur noch eine Doppelhaushälfte mit Keller inkl. Grundstück und vielen Extras in Nürtingen*
  18. Wohnhaus in schöner Lage mit ausbaufähigem Dachgeschoss
  19. freistehendes Wohnhaus in schöner Lage mit separatem Baugrundstück
  20. Komplettsaniertes Bauernhaus in sehr schöner Lage mit Garten und Terrasse von Architektin zu vermieten
CHARMANTES WOHNHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE. MIT GROSSEM ATELIER, 2 EINGÄNGEN UND VIELEN EXTRAS
Objektbeschreibung - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnräumen auf zwei Etagen - separates Büro möglich (extra Eingang) - blickgeschütztes, fast uneinsehbares Grundstück - Grenzbebauung, dadurch optimal Grundstücksausnutzung - Grundstück angebös
CHARMANTES WOHNHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE. MIT GROSSEM ATELIER, 2 EINGÄNGEN UND VIELEN EXTRAS 1
Objektbeschreibung - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnräumen auf zwei Etagen - separates Büro möglich (extra Eingang) - blickgeschütztes, fast uneinsehbares Grundstück - Grenzbebauung, dadurch optimal Grundstücksausnutzung - Grundstück angebös
HABEN SIE MUT ? ? ? . . . Modernes Haus in schöner Lage mit grossem Grundstück
Objektbeschreibung Ein modernes Haus mit 161 m2 Wohnfläche (171 m2 Grundfläche) auf 2 Ebenen mit Teilkeller und grossem 670 m2 Grundstück ! Der Grundriss ist so organisiert, dass Sie im Alter komplett ebenerdig wohnen können, da sich 1 Schlafzimmer m
HABEN SIE MUT ? ? ? . . . Modernes Haus in schöner Lage mit grossem Grundstück 1
Objektbeschreibung Ein modernes Haus mit 161 m2 Wohnfläche (171 m2 Grundfläche) auf 2 Ebenen mit Teilkeller und grossem 670 m2 Grundstück ! Der Grundriss ist so organisiert, dass Sie im Alter komplett ebenerdig wohnen können, da sich 1 Schlafzimmer m
Haus in schöner Lage mit großem Grundstück
Lage Neroth liegt am Fuß des Nerother Kopfes (651,7 m) zwischen Daun und Gerolstein im Naturpark Vulkaneifel. Es ist mit diesen Orten über Gemeindestraßen verbunden. Zudem hat Neroth Anteil an den Landschaftsschutzgebieten Zwischen Ueß und Kyll Sonst
Haus in ruhiger schöner Lage mit 2. Grundstück , 1.510 m2 Grund
Objektbeschreibung Haus in ruhiger schöner Lage, 2. Grundstück mit einem der schönsten Ausblicke in Oesorf Lage Oesdorf liegt an der B 470, 7 Minuten von Forchheim, Einaufsmöglichkeiten 5 Minuten. Auf dem Grundstück ist eine 2. Bauplatz mit einem der
Haus in schöner Lage mit großem Grundstück 1
Lage Neroth liegt am Fuß des Nerother Kopfes (651,7 m) zwischen Daun und Gerolstein im Naturpark Vulkaneifel. Es ist mit diesen Orten über Gemeindestraßen verbunden. Zudem hat Neroth Anteil an den Landschaftsschutzgebieten Zwischen Ueß und Kyll Sonst
großzügiges 2-Familienwohnhaus in schöner Lage mit Fernblick
Objektbeschreibung Das massiv erbaute, große Wohnhaus verfügt über 2 separate großzügige Wohnungen. Die ca. 120qm große Wohnung im Erdgeschoß ist komplett saniert und modernisiert worden und zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 140q
großzügiges 2-Familienwohnhaus in schöner Lage mit Fernblick 1
Objektbeschreibung Das massiv erbaute, große Wohnhaus verfügt über 2 separate großzügige Wohnungen. Die ca. 120qm große Wohnung im Erdgeschoß ist komplett saniert und modernisiert worden und zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 140q
ObjNr:9275 - Mehrfamilienhaus/Bauernhaus in schöner Lage mit Garten und großem Potential für Ihre Ideen!
Objektbeschreibung Ein freistehendes Mehrfamilienhaus (ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Hof) in wunderschöner Lage, Garten am Haus, 4 Garagen, Hof, Vor- und Rückgarten, Backstube, Gewölbekeller, Werkstattbereich, massiv gebaut, 2 Stockwerke, A
ObjNr:9275 - Mehrfamilienhaus/Bauernhaus in schöner Lage mit Garten und großem Potential für Ihre Ideen! 1
Objektbeschreibung Ein freistehendes Mehrfamilienhaus (ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Hof) in wunderschöner Lage, Garten am Haus, 4 Garagen, Hof, Vor- und Rückgarten, Backstube, Gewölbekeller, Werkstattbereich, massiv gebaut, 2 Stockwerke, A
Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage mit Aussicht
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 erbaut und in den letzten Jahren bereits in Teilen renoviert. So wurde im Erdgeschoss ein barrierefreies Bad erstellt, im Dachgeschoss eine Zwischensparrendämmung eingebracht
Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage mit Aussicht 1
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 erbaut und in den letzten Jahren bereits in Teilen renoviert. So wurde im Erdgeschoss ein barrierefreies Bad erstellt, im Dachgeschoss eine Zwischensparrendämmung eingebracht
4-Zimmerwohnung in schöner Lage mit Nordbalkon
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Die zu verkaufende Wohnung liegt in Plauen auf der Höhe. Die A17 erreicht man in wenigen Min
Traumhaus mit Wintergarten, zwei Kaminen, Außenpool und vielen Extras im Herzen von Schöneiche
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein perfektes und neuwertiges Einfamilienhaus an mit bester hochwertiger Ausstattung in idealer Lage in Schöneiche! Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Es ist alles vorhanden, was das Herz
Traumhaus mit Wintergarten, zwei Kaminen, Außenpool und vielen Extras im Herzen von Schöneiche 1
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein perfektes und neuwertiges Einfamilienhaus an mit bester hochwertiger Ausstattung in idealer Lage in Schöneiche! Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Es ist alles vorhanden, was das Herz
*Nur noch eine Doppelhaushälfte mit Keller inkl. Grundstück und vielen Extras in Nürtingen*
Objektbeschreibung ***Nur noch eine Doppelhaushälfte inkl. Keller und Grundstück, mit vielen Sonderausstattungen!*** WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)
Wohnhaus in schöner Lage mit ausbaufähigem Dachgeschoss
Wohnhaus mit Gästezimmer Objektbeschreibung Hier können sie ihr Traumhaus erwerben. Das Einfamilienhaus mit Gästezimmer, welche problemlos zur ELW umgebaut werden kann, bietet Platz und Raum, um all ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Besondere Pluspunkte
freistehendes Wohnhaus in schöner Lage mit separatem Baugrundstück
Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Randlage in Contwig Stambach sowie durch die gute Substanz und den Garten aus. Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über eine Öl-Zentralh
Komplettsaniertes Bauernhaus in sehr schöner Lage mit Garten und Terrasse von Architektin zu vermieten
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus, das in den vergangenen zwei Jahren im Zuge der Dorferneuerung mit komplett saniert wurde.Die Besitzer sind selbst Architekten. Mit den getroffenen energetischen Maßnahmen wurde d