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Charmantes Wohnhaus mit großer Garage in Brake
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 533 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten.
Bei Bedarf stehen im EG u. im OG jeweils eine abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Ideal, wenn Familienmitglieder einen eigenen Bereich haben sollen.
Die eindeutig schönere Wohnung ist die im OG: Hier ergibt das Zusammenspiel von liebevoll restaurierten Zargen u. Türen, alten Parkettböden, hohen Decken u. Dachschrägen, schicker neuer Küche sowie geschmackvoller Gestaltung eine total gemütliche Wohnung. Zudem wurde der Spitzboden in ein Studio verwandelt (richtige Treppe) und ein kleiner Balkon bietet einen tollen Blick in den Garten u. das grüne Umfeld.
Aber auch die Wohnung im EG hat einiges zu bieten: Neues Bad u. WC, auch hier moderne Küche und teilweise Parkett, eine optisch sehr schöne alte Treppe nach oben und als Highlight ein sehr ansprechendes Garten-WC im Anbau. Dort gibt es zudem noch Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück hat genau die richtige Größe und bietet alles, was nötig ist: Großes Nebengebäude mit Garage u. viel Platz für Fahrzeuge, Hobby u. Werkstatt, PKW-Stellplatz, gemütliche u. geschützte Sitzecke, Spielmöglichkeiten für Kinder.
Der Zustand ist gut und sehr gepflegt. Vieles wurde schon in den vergangenen Jahren modernisiert (Bäder, Dach, Isolierung, Haustechnik...), manches steht noch aus. Es gibt keinen akuten Sanierungsbedarf. Hier können Sie ohne Einschränkungen problemlos einziehen und dann in Ruhe planen, ob überhaupt und wenn ja, was Sie als nächstes in Angriff nehmen möchten.
Daher ist dieses Haus perfekt für alle, die viel Platz bei überschaubarem Aufwand suchen und denen Stil und Charakter wichtiger als "0815 von der Stange" ist.
Lage
Zentrale Lage nahe Innenstadt. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten u. Bahnhof. Auch Schule u. KiGa sind in der Nähe
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04404-928714
Marc Böhnke