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Chice 3-Raumwohnung in gefragter Wohnlage von Mettmann-Süd ! 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer übersichtlichen und gut geführten Wohneinheit, die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.
Begrüßt werden Sie in einem großzügigen Flur mit Einbauschränken, wo Ihre Garderobe sowie Staubsauger und Co ihren geordneten Platz finden.
Alle weiteren Räumlichkeiten gehen praktischer Weise vom Flur ab, als da wären:
- das gemütliche Kinderzimmer, welches je nach Bedarf auch als Büro dienen kann,
- die Küche mit modernen Einbauten, die auf Wunsch übernommen werden können (VB) und
Platz für einen kleinen Frühstückstisch sowie
- das Schlafzimmer mit ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank sowie einem eigenen Bal-
kon als perfekter Rückzugsort bei schönem Wetter.
Gegenüber befinden sich die beiden innenliegenden Bäder; eines mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie eines mit WC und Dusche.
Herzstück der Wohnung ist jedoch der mit rund 26 m² großzügige Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu dem zweiten Balkon dieser gut aufgeteilten Wohnung. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grün der Umgebung.
Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie weitere Räumlichkeiten (Fahrradkeller) die gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gegensprechanlage, 2 Bäder, 2 Balkone, Einbauküche (VB), Einbauschrank in der Diele
Lage
Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner sehr zentralen Lage und schönen Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann. Über eine Treppenanlage gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, vor dem Ihre Kinder idealer Weise ohne gefährdenden Straßenverkehr gleich vor der Haustür spielen.
Fußläufig erreichen Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimm-bad, Kino) sind von hier aus rasch zu Fuß erreicht. Hochwertig ergänzt wird das Angebot durch die Königshof-Galerie.
Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt den Stadtwald bzw. das nahegelegene Neandertal mit seiner reizvollen Landschaft. Auch die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich.
Ob mit der Regio-Bahn in 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, die A 44 und die A 46 in die benachbarten Städte bzw. zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) - zügig gelangen Sie von hier aus von A nach B !
Sonstige Angaben
Das Objekt wurde auf einem Erbbaurechtgrundstück erstellt. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 117,31.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !