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Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Ellerau
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 759 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus aus den siebziger Jahren besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhausbebauung und den liebevoll angelegten Garten.
In den geräumigen Vollkeller gelangen Sie sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe. Dort befindet sich die neue Heizungsanlage sowie genügend Platz für Wäsche, Vorräte, Hobby und Freizeit. Außerdem gibt es eine geräumige Sauna mit separater Dusche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 43 qm mit Zugang zur Terrasse verfügt über Parkettfußboden und ist mit einem neuen Kaminofen ausgestattet. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten. Neben dem neuen Duschbad und der funktionalen Küche befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem Vollbad ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere kleinere Zimmer. Mit Ausnahme des Vollbads sind sämtliche Räume im Dachgeschoss mit Parkettboden ausgelegt.
Die Immobilie ist an das glasfaserbasierte Leitungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Der Energieausweis wurde vor Einbau des neuen Gas-Brennwertgerätes erstellt, so dass sich der Verbauchskennwert noch verbessert.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- massive konventionelle Bauweise
- Vollkeller mit Sauna
- Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr mit Thermopenscheiben
- Neues Buderus Gas-Brennwertgerät aus Dezember 2013
- Neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss mit Handtuchwärmekörper und bodengleicher Dusche
- Modernisiertes Vollbad im Dachgeschoss
- Neuer Kaminofen mit 7 kw Heizleistung im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Neue Hauseingangstür
- Auffahrt aus Naturstein-Großpflaster
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in Ellerau, Kreis Segeberg belegen, einer Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein