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Günther & Günther - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Appen 1
Kaufpreis: € 499.590,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 590 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.590,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 auf einem ca. 590 m² großem Grundstück errichtet. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet und naturverbunden aufwachsen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt. Sie werden beim Eintreten in Ihr neues Zuhause von einer großen Diele empfangen. Herzlich willkommen.
Gerade aus der Diele gelangen Sie in den Wohnmittelpunkt dieses Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich. Helle Fliesen, ein Kamin, gemütliche Down-Lightspots sowie große Fensterfronten, die diesen Raum mit viel Tageslicht erfüllen, sind nur ein Teil der Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause bietet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. In Ihrem Garten genießen Sie viel Privatsphäre. Hohe Hecken schützen Sie vor fremden Blicken.
Linker Hand der Diele befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Das Schlafzimmer wirkt durch die hellen Farben an der Wand sehr modern. Das Bad en suite ist mit zeitlosen Sanitärmöbeln, einer ebenerdigen Dusche und Down-Lightspots ausgestattet. Ein Gäste-WC finden Sie rechter Hand der Diele. Die geräumige Küche verfügt über eine separate Abstellkammer.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, wovon eines noch teilbar wäre, sowie ein Badezimmer und eine Loggia, die durch Ihre Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag Sonne garantiert.
Das Kellergeschoss verfügt neben Staumöglichkeiten über eine Sauna mit Dusche. Hier können Sie den Tag gemütliche Revue passieren lassen.
Ihre PKW können Sie in einer großen Doppelgarage mit elektrischem Tor unterstellen, die Sie außerdem über eine Tür in der Abstellkammer erreichen können.
Erfreuen Sie sich jeden Tag an den Annehmlichkeiten, die dieses Haus mit sich bringt und sehen Sie Ihre Kinder in einer kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in grüner Lage von Appen in dem Ortsteil Etz. Zentral gelegen befindet es sich zwischen der Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Wedel. Mit einer Entfernung von ca. 15 km liegt das Haus direkt im grünen Speckgürtel von Hamburg und ist nur ca. 8 km von der Elbe entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Lebensmittelgeschäften Famila und Aldi fußläufig erreichbar. Ein integrativer Kindergarten mit einer Krippe befindet sich in naher Umgebung.
Die Grundschule Appen sowie weiterführende Schulen in Pinneberg sind mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, als auch für den Schulbus befindet in Ihrer Nähe.
Für eine hervorragende medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner sowie Apotheken in Ihrer Nähe.
Mit Ihren Kindern können Sie ausgedehnte Spaziergänge in dem nah gelegenen Wald mit großem Baggersee genießen.
Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Pinneberg in nur wenigen Minuten. Eine gute Verbindung nach Hamburg ist durch den direkten öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Schnellstraße LSE und die Autobahn A23 sichergestellt.
Diese grüne und familienfreundliche Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur wird Sie schnell überzeugen.
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Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energieverbrauchsausweis: 116,2 kWh(m2a), Gas, Baujahr der Heizungsanlage: 2008, Baujahr 1981, Energieklasse: D
Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein