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Kapitalanlage: attraktiv geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Mettmann

Preis: 90.000,00
Region: Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 13:52
Aufrufe: 0
ID: q6wdE3j1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 59.55 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 188,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusiv angebotene helle und einladene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage rechts eines ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet nördlich des Mettmanner Stadtzentrums. Die praktische Raumaufteilung und Größe ermöglicht die Nutzung für Singles, Paare und auch für die kleine Familie. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon kann man herrlich die Sonne genießen. Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Diele und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen und die Wohn- und Schlafräume mit modernem Laminat ausgelegt. Die Einbauküche gehört den Mietern und in der geräumigen Küche ist Platz für einen kleinen Sitzbereich. Stauraum bieten Ihnen die separate Abstellkammer im Flur und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 neu vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 4.620 Euro zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung als Kapitalanlage geweckt haben und vereinbaren gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich nördlich des Zentrums von Mettmann in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Kreisstadt Mettmann liegt zwischen den zwei Ballungszentren Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeit. Besonders das nahegelegene Neandertal genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Die hohe Wirtschaftskraft in Mettmann und Umgebung spricht für den Standort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in naher Umgebung. Gleiches gilt für die medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Ebenfalls ist eine günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 3 und A 46 vorzufinden. Über die B 7 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten, bis Köln sind es ca. 45 Minuten. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ab Mettmann ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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