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choriner str. schöner laden mit schaufenster u. zugang zum garten 2
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 9.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 9.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
berlin prenzlauer berg
der 1890 erbaute altbau befindet sich in der choriner strasse (verkehrsberuhigt) nahe der kulturbrauerei und dem prater.
das haus besteht aus vorderhaus, linkem seitenflügel und quergebäude.
es hat insgesamt 3 treppenhäuser.
es ist voll unterkellert und verfügt über 31 wohnungen und 4 gewerbeeinheiten im eg.
die strassenfassade ist nach süd-osten hin ausgerichtet.
im jahre 2000 wurde der altbau saniert:
- neue gaszentralheizung mit warmwasseraufbereitung.
- die fassade wurde renoviert,
- fenster überarbeitet, bzw neue holzisolierglasfenster wurden eingebaut.
- die dächer wurden neu gedeckt.
- die steigeleiteungen für wasser und elektrik wurden erneuert.
- treppenhäuser saniert.
- balkone angebaut
- der innenhof wurde neu gestaltet
insgesamt präsentiert sich das haus in einem gepflegten zustand.
2011 wurde das WEG in einzeleigentum geteilt.
2015 wurden 2 aufzüge im hause angebaut.
hier eine helle, nach süd-osten zur strasse und nach nord-westen zum innenhof ausgerichtete laden-büro einheit über 2 etagen.
im eg mit ca. 106,04 qm mit 2 großen räumen, 1 küche, 1 abstellraum und 1 wc. raumhöhe von 3,70 m im hinteren bereich und 3,20 vorne zur strasse
über eine innenliegende treppe im flur gelangt man in das untergeschoss mit ca. 49.85 qm, die laut WEG- teilungsurkunde zu 50 %, also mit 25,68 qm angerechnet werden, hier befinden sich die 3 lagerräume.
wände weiss gespachtelt,
neue holzisolierglasfenster,
fliesen als bodenbelag, treppenstufe in eiche.
die einheit hat 2 eingänge von der strasse und 1 zugang zum treppenhaus.
sie verfügt über ein sondernutzungsrecht im hof unter den balkonen der darüberliegenden wohnungen.
in dem hausgeld in höhe von 189,91 € sind die betriebs- und heizkosten, die hausverwaltergebühr und die zuführung zur instandhaltungsrücklage enthalten.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,89 m², Ladenfläche: 106,04 m², 5 Etagen, modernisiert: 2000