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City-Bestlage im schönen Hofgarten gelegen mit Südwest-Balkon

Preis: 449.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 August, 9:17
Aufrufe: 0
ID: w6eXeYG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.500,00

Wohnfläche: ca. 79.89 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.89 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das neue Wohnquartier METRONOM entsteht auf einem bislang brachliegenden Areal neben Tempodrom und Liquidrom und wird aus vier Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 5.200 Quadratmetern bestehen.

Die 74 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer auf 45 bis 144 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung sowie Eichenparkett in den Wohnräumen ausgestattet.

Die Eigentumswohnungen erfüllen den KfW-55-Standard entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014. Zu dem Gebäude gehört eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen.

Die Architektur der Gebäude wurde vom Büro Tobias Nöfer entworfen. Sie orientiert sich an klassischen Vorbildern und bietet dabei zugleich alle Vorzüge eines Neubauprojektes. Das Begrünungskonzept für den Innenhof der Anlage wird auch die auf dem Areal vorhandene alte Eiche integrieren.

Ausstattungsbeschreibung

74 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- KfW 55 Standard entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014
- Fahrstuhl, Keller, Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit 42 Stellplätzen (Stellplatzkaufpreis 39.000 €)
- provisionsfreier Verkauf

Lage

Sowohl die Friedrichstraße als auch der Potsdamer Platz mit seinem großen Angebot an Kultur, Shopping und Entertainment sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, und dennoch haben wir hier eine ruhige Straßenlage in direkter Nachbarschaft zum Kreuzberger Kiez.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Berlin

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