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Citylage - Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 250.000,00
Region: Gaggenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 7:19
Aufrufe: 0
ID: n10rxK4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 374 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier auf einem ca. 374 m² großen Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 330 m² anbieten.

Die Nutzfläche im Erdgeschoß mit ca.104 m² teilt sich auf in ein Ladengeschäft mit Schaufensterfront, zwei weiteren Räumen, einer Werkstatt, welche z.B. auch als Atelier genutzt werden kann sowie ein WC.

Die Nutzfläche im Keller von ca. 75 m² teilt sich auf in drei Kellerräume. Der Keller hat des weiteren auch einen Außenzugang.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² aufgeteilt in eine großzügige Küche, ein Wohnflur, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Lage

Die Stadt Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und beiderseits des Flusses Murg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grund-, Werkreal-, Musikschule sowie Gymnasium sind vor Ort. Umfangreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten die Gaggenauer Vereine. Darüber hinaus gibt es ein Jugendhaus, zahlreiche Spielplätze und Freibäder, ein Hallen- und das Thermalbad Rotherma. Seit 2006 lädt das idyllisch gelegene Waldseebad, das größte Naturbad Süddeutschlands, im Sommer zum Badespaß für die ganze Familie ein. Der Ort eignet sich auch sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten.
Bad Rotenfels ist ein Ortsteil von Gaggenau

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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