Courtagefrei: Einfamilienhaus mit herrlichem unverbauten Fernblick in Bad Lobenstein zu verkaufen

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 551 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sofort bezugsfähges Einfamilienhaus. Das 1973 erbaute Massivhaus wurde 1988 um das Obergeschoß erweitert und verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 228 m².
Dieses schöne und nicht auf Standard geschnittene Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert.
Die Gaszentralheizung von Vissmann wurde regelmäßig gewartet u. ist vollfunktionsfähig.
Alle Fenster verfügen über Jalousien.
Im Erdgeschoß sowie in der Küche und im Bad wurde eine Fußbodenbegleitheizung mit Rücklauf installiert.
2014 wurde das Grundstück mit einem ca. 3 m hohen, massiven Carport (ca. 40 m²) für 2 Pkw errichtet.
Hinter dem Haus befindet sich ein ruhig gelegener Garten mit Terrasse, der auf 2 Ebenen verteilt ist von dem man einen herrlichen unverbaubaren Ausblick genießen kann
Insgesamt 5 Zimmer erstrecken sich über 3 Etagen, so daß man ausreichend Platz zum Wohnen und arbeiten hat.
Im Untergeschoß befinden sich z.´Z. ein Büro, WC, Heizraum (Viessmann-Heizung), ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum und die Eingangsdiele.
Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage des Wohnhauses. Besonders das helle großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen trägt für eine gemütliche Atmosphäre bei. Die Wohnküche mit zusätzlicher Speisekammer bietet ausreichend Platz für eine Familie. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein WC.
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich das SZ und 2 KZ sowie das Bad und eine seperate Dusche. An das Schlafzimmer schließt sich ein Abstellraum an, dessen Nutzung ohne großen Aufwand in einen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann.

Ich hoffe, ich konnte Ihre Neugier wecken. Gern können wir uns telefonisch noch verständigen und bei Interesse auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Bad Lobenstein, eine Kurstadt im Süden des Thüringer Schiefergebirges hat ca. 6100 Einwohner.
Die Stadt liegt zwischen den Ausläufern des Thüringer Waldes und des Frankenwaldes, westlich der großen Saaletalsperren Hohenwarte und der Bleilochtalsperre.

Das Wohnhaus befindet sich unweit des sanierten Stadtzentrums von Bad Lobenstein.
Als staatliche anerkanntes Moorheilbad verfügt Bad Lobenstein neben der ARDESIA-Therme als Kureinrichtung auch über eine Reha-Klinik und ortsansässige Physiotherapeuten mit Diagnostik- und Therapieabteilungen, sowie Kurpark, Wanderwege und ein Waldbad.

Die medizinische Betreuung wird durch Badeärzte, Fachärzte, Allgemeinmediziner und Zahnärzte abgerundet.

Kindergärten, Schulen bis Gymnasium, Sporteinrichtungen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichhaltig vorhanden.

Bad Lobenstein erreichen sie mit Bus und Bahn. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist ca. 13 km entfernt.

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen