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COURTAGEFREI | Kreativer Gewerbehof in ehemaliger Kavallerieschule

Preis: 9,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 September, 9:03
Aufrufe: 0
ID: 24pXO0m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1845 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,50

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1845 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Der ruhig gelegene, kreative Gewerbehof befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Kavallerieschule von 1913. Die in der Vergangenheit genutzten Stallungen im Erdgeschoss bilden heute Lager- und Produktionsflächen. In den Obergeschossen der neun unterschiedlichen Gebäude sind Büronutzer aus nahezu allen Branchen ansässig. Eine Belieferung ist durch die vorhandenen Lastenaufzüge möglich. Die Ausstattung umfasst teilweise Oberlichter, Teppichboden / Parkett, Beleuchtung, Pantry sowie getrennte WC-Einheiten. Archiv- und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Ebenso stehen Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Hof zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt zwischen der Luruper Chaussee und der Wichmannstraße, im "Businesspark Bahrenfeld". Die Autobahnanschlussstelle "Bahrenfeld", BAB 7, Richtung Flensburg/Kiel/Hannover/Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso gelangt man über die Luruper Chaussee/Bahrenfelder Chaussee/Stresemannstraße direkt in die Hamburger Innenstadt und über den Ring 3 in alle anderen Stadtteile. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Buslinien.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 30.09.2009 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt:
Haus 1-2: 272,1 kWh/(m² a)
Haus 6: 303,8 kWh/(m² a)
Haus 8: 257,4 kWh/(m² a)
Haus 9: 197,1 kWh/(m² a)
Haus 10: 336,9 kWh/(m² a)
Haus 11: 311,8 kWh/(m² a)
Haus 12: 327,2 kWh/(m² a)
Haus 13: 257,8 kWh/(m² a)

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